花蓮風情
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-3.6%
平均坪數
23.9 坪
花蓮風情 實價登錄行情概況
花蓮風情位於花蓮縣吉安鄉（吉祥四街41號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 16.5 萬至 19.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.6%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號四樓之六450 萬
2024-04-20 · 18.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號五樓之二277 萬
2024-02-19 · 16.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號五樓之七490 萬
2023-11-22 · 18.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號五樓之三500 萬
2023-03-04 · 19.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號七樓之七500 萬
2022-04-27 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號四樓之六 | 450 萬 | 18.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-02-19 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號五樓之二 | 277 萬 | 16.5 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-22 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號五樓之七 | 490 萬 | 18.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-04 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號五樓之三 | 500 萬 | 19.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-04-27 | 花蓮縣吉安鄉吉祥四街４１號七樓之七 | 500 萬 | 19.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/七層 |
花蓮風情 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 12%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.5–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花蓮風情目前社區 | 18.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 1996 | 5 | ||
| 上毅皇宮 | 18.4 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 磬築 | 19.7 萬 | 22.4 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳姿中山大廈 | 17.9 萬 | 21.1 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 文鼎綠境大樓 | 17.9 萬 | 35.2 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 稻香華廈 | 20.8 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 富豪大廈 | 16.3 萬 | 39 坪 | 1995 | 5 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花蓮風情最新平均成交價是多少？
花蓮風情最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 443 萬，共 5 筆成交紀錄。
花蓮風情近期房價走勢如何？
花蓮風情近一年單價下跌 3.6%，成交單價介於 16.5 萬至 19.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花蓮風情是哪一年的社區？有多少戶？
花蓮風情建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 34 戶。
花蓮風情位於什麼位置？
花蓮風情位於花蓮縣吉安鄉吉祥四街41號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與花蓮風情條件最接近的社區包括：上毅皇宮（18.4 萬/坪）、磬築（19.7 萬/坪）、佳姿中山大廈（17.9 萬/坪）、文鼎綠境大樓（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花蓮風情比吉安鄉行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
花蓮風情最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花蓮風情成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。