上毅皇宮
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
32.1 坪
上毅皇宮 實價登錄行情概況
上毅皇宮位於花蓮縣吉安鄉（中華路二段93號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 13.1 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號十四樓之四500 萬
2023-11-01 · 24.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號八樓之一640 萬
2023-09-20 · 22.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號十一樓之三810 萬
2023-09-07 · 19.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號十四樓之四350 萬
2023-06-01 · 16.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號五樓之三630 萬
2023-04-27 · 15.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號九樓之四420 萬
2023-03-23 · 20.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號七樓之六650 萬
2023-02-23 · 21.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號七樓之二680 萬
2022-12-15 · 17.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號八樓之一500 萬
2022-12-08 · 17.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號四樓之九410 萬
2022-11-04 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-01 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號十四樓之四 | 500 萬 | 24.1 萬/坪 | 20.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-09-20 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號八樓之一 | 640 萬 | 22.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-09-07 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號十一樓之三 | 810 萬 | 19.3 萬/坪 | 42.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-06-01 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號十四樓之四 | 350 萬 | 16.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-04-27 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號五樓之三 | 630 萬 | 15.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-03-23 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號九樓之四 | 420 萬 | 20.3 萬/坪 | 20.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-02-23 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號七樓之六 | 650 萬 | 21.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-12-15 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號七樓之二 | 680 萬 | 17.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-12-08 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號八樓之一 | 500 萬 | 17.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-11-04 | 花蓮縣吉安鄉中華路二段９３號四樓之九 | 410 萬 | 19.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/十四層 |
上毅皇宮 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 14%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 23.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.9–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上毅皇宮目前社區 | 18.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 1994 | 16 | ||
| 花蓮風情 | 18.4 萬 | 23.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 運通花園新城 | 16.3 萬 | 30 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 文鼎綠境大樓 | 17.9 萬 | 35.2 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 稻香華廈 | 20.8 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 富豪大廈 | 16.3 萬 | 39 坪 | 1995 | 5 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 佳姿中山大廈 | 17.9 萬 | 21.1 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上毅皇宮最新平均成交價是多少？
上毅皇宮最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 579 萬，共 16 筆成交紀錄。
上毅皇宮近期房價走勢如何？
上毅皇宮近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 13.1 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上毅皇宮是哪一年的社區？有多少戶？
上毅皇宮建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 122 戶。
上毅皇宮位於什麼位置？
上毅皇宮位於花蓮縣吉安鄉中華路二段93號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與上毅皇宮條件最接近的社區包括：花蓮風情（18.4 萬/坪）、運通花園新城（16.3 萬/坪）、文鼎綠境大樓（17.9 萬/坪）、稻香華廈（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上毅皇宮比吉安鄉行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 23.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上毅皇宮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上毅皇宮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。