富豪大廈
均價/坪
16.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
39 坪
富豪大廈 實價登錄行情概況
富豪大廈位於花蓮縣吉安鄉（東海十一街1號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 16.3 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 13.4 萬至 18.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號六樓之一705 萬
2024-08-19 · 18.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號三樓之六603 萬
2024-06-28 · 15.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號七樓之六660 萬
2023-06-22 · 16.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號七樓之六525 萬
2022-10-12 · 13.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號七樓之五695 萬
2021-12-27 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號六樓之一 | 705 萬 | 18.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/八層 |
| 2024-06-28 | 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號三樓之六 | 603 萬 | 15.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/八層 |
| 2023-06-22 | 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號七樓之六 | 660 萬 | 16.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/八層 |
| 2022-10-12 | 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號七樓之六 | 525 萬 | 13.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/八層 |
| 2021-12-27 | 花蓮縣吉安鄉東海十一街１號七樓之五 | 695 萬 | 17.4 萬/坪 | 39.9 坪 | 七層/八層 |
富豪大廈 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 2%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.7–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富豪大廈目前社區 | 16.3 萬/坪 | 39 坪 | 1995 | 5 | ||
| 文鼎綠境大樓 | 17.9 萬 | 35.2 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 運通花園新城 | 16.3 萬 | 30 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 上毅皇宮 | 18.4 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 16 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 花蓮風情 | 18.4 萬 | 23.9 坪 | 1996 | 5 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景翰成家天廈 | 17 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 以樂家園8 | 23.5 萬 | 40 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富豪大廈最新平均成交價是多少？
富豪大廈最新實價登錄平均單價約 16.3 萬/坪，平均總價約 638 萬，共 5 筆成交紀錄。
富豪大廈近期房價走勢如何？
富豪大廈近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 13.4 萬至 18.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富豪大廈是哪一年的社區？有多少戶？
富豪大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 44 戶。
富豪大廈位於什麼位置？
富豪大廈位於花蓮縣吉安鄉東海十一街1號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與富豪大廈條件最接近的社區包括：文鼎綠境大樓（17.9 萬/坪）、運通花園新城（16.3 萬/坪）、上毅皇宮（18.4 萬/坪）、花蓮風情（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富豪大廈比吉安鄉行情高還是低？
平均 16.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富豪大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富豪大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.7–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。