佳姿中山大廈
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+22.7%
平均坪數
21.1 坪
佳姿中山大廈 實價登錄行情概況
佳姿中山大廈位於花蓮縣吉安鄉（中山路一段64號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 14.2 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價上漲 22.7%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號七樓之三380 萬
2025-12-12 · 22.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號四樓之三285 萬
2025-07-27 · 16.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號五樓之一420 萬
2025-06-18 · 22.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號五樓之一270 萬
2024-09-13 · 14.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號七樓之三245 萬
2024-07-28 · 14.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號八樓之二650 萬
2023-04-16 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號七樓之三 | 380 萬 | 22.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 七層/九層 |
| 2025-07-27 | 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號四樓之三 | 285 萬 | 16.5 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/九層 |
| 2025-06-18 | 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號五樓之一 | 420 萬 | 22.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-09-13 | 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號五樓之一 | 270 萬 | 14.6 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-07-28 | 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號七樓之三 | 245 萬 | 14.2 萬/坪 | 17.3 坪 | 七層/九層 |
| 2023-04-16 | 花蓮縣吉安鄉中山路一段６６號八樓之二 | 650 萬 | 17.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/九層 |
佳姿中山大廈 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 9%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 26.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.1–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳姿中山大廈目前社區 | 17.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 1994 | 6 | ||
| 磬築 | 19.7 萬 | 22.4 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 花蓮風情 | 18.4 萬 | 23.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 運通花園新城 | 16.3 萬 | 30 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 上毅皇宮 | 18.4 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 慈大學學 | 23.4 萬 | 23.7 坪 | - | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| 夏沐(華廈) | 23 萬 | 24.5 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳姿中山大廈最新平均成交價是多少？
佳姿中山大廈最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 375 萬，共 6 筆成交紀錄。
佳姿中山大廈近期房價走勢如何？
佳姿中山大廈近一年單價上漲 22.7%，成交單價介於 14.2 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳姿中山大廈是哪一年的社區？有多少戶？
佳姿中山大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 46 戶。
佳姿中山大廈位於什麼位置？
佳姿中山大廈位於花蓮縣吉安鄉中山路一段64號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與佳姿中山大廈條件最接近的社區包括：磬築（19.7 萬/坪）、花蓮風情（18.4 萬/坪）、運通花園新城（16.3 萬/坪）、上毅皇宮（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳姿中山大廈比吉安鄉行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 26.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳姿中山大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳姿中山大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。