磬築
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.4 坪
磬築 實價登錄行情概況
磬築位於花蓮縣吉安鄉（吉興路三段與永吉一街），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 18.4 萬至 20.8 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉永吉一街438 萬
2022-10-20 · 19.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉永吉一街420 萬
2022-10-01 · 20.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉永吉一街432 萬
2022-09-29 · 19.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉永吉一街413 萬
2022-09-16 · 20.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉永吉一街453 萬
2022-08-28 · 19.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉永吉一街466 萬
2022-08-28 · 20.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉永吉一街440 萬
2022-07-30 · 19.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉永吉一街442 萬
2022-07-25 · 19.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉永吉一街426 萬
2022-07-22 · 20.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉永吉一街458 萬
2022-06-20 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-20 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 438 萬 | 19.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/6 |
| 2022-10-01 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 420 萬 | 20.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/6 |
| 2022-09-29 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 432 萬 | 19.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/6 |
| 2022-09-16 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 413 萬 | 20.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/6 |
| 2022-08-28 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 453 萬 | 19.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/6 |
| 2022-08-28 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 466 萬 | 20.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/6 |
| 2022-07-30 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 440 萬 | 19.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/6 |
| 2022-07-25 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 442 萬 | 19.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/6 |
| 2022-07-22 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 426 萬 | 20.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 六層/6 |
| 2022-06-20 | 花蓮縣吉安鄉永吉一街 | 458 萬 | 20.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/6 |
磬築 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 16%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.3–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磬築目前社區 | 19.7 萬/坪 | 22.4 坪 | - | 30 | ||
| 羅馬帝國 | 19.8 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳姿中山大廈 | 17.9 萬 | 21.1 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 慈大學學 | 23.4 萬 | 23.7 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏沐(華廈) | 23 萬 | 24.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花蓮風情 | 18.4 萬 | 23.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥邑天璽華廈 | 24.3 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磬築最新平均成交價是多少？
磬築最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 443 萬，共 30 筆成交紀錄。
磬築是哪一年的社區？有多少戶？
磬築社區總戶數 35 戶。
磬築位於什麼位置？
磬築位於花蓮縣吉安鄉吉興路三段與永吉一街。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與磬築條件最接近的社區包括：羅馬帝國（19.8 萬/坪）、佳姿中山大廈（17.9 萬/坪）、慈大學學（23.4 萬/坪）、夏沐(華廈)（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磬築比吉安鄉行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
磬築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磬築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。