原登II期

花蓮縣花蓮市

均價/坪

30.3 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

17.9 坪

單坪最低28.5 萬/坪

單坪最高34.8 萬/坪

平均總價544 萬

原登II期實價登錄行情概況

原登II期位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 17.9 坪，成交單價介於 28.5 萬至 34.8 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看花蓮市實價登錄

花蓮縣花蓮市國富十九街
2024-04-23 · 28.5 萬/坪
676 萬
花蓮縣花蓮市國富十九街
2024-04-13 · 31.1 萬/坪
786 萬
花蓮縣花蓮市國富十九街
2024-01-29 · 34.8 萬/坪
801 萬
花蓮縣花蓮市國富十九街
2024-01-29 · 28.6 萬/坪
355 萬
花蓮縣花蓮市國富十九街
2024-01-26 · 28.5 萬/坪
354 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-04-23	花蓮縣花蓮市國富十九街	676 萬	28.5 萬/坪	23.7 坪	二層/5
2024-04-13	花蓮縣花蓮市國富十九街	786 萬	31.1 萬/坪	21.1 坪	五層/5
2024-01-29	花蓮縣花蓮市國富十九街	801 萬	34.8 萬/坪	19.6 坪	四層/5
2024-01-29	花蓮縣花蓮市國富十九街	355 萬	28.6 萬/坪	12.4 坪	四層/5
2024-01-26	花蓮縣花蓮市國富十九街	354 萬	28.5 萬/坪	12.4 坪	五層/5

原登II期數據解讀

每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置30.3萬/坪高於 79%

花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 79%；中位數 25.2 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.4%

平均 30.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間28.5–31.1萬/坪

半數成交落在 28.5–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
原登II期目前社區	30.3 萬/坪	17.9 坪	-	5
吳狄LV	30.9 萬	21.9 坪	-	21	單價相近、同為 2 房為主	比較
後站富都心	30.5 萬	17.3 坪	2025	56	單價相近、坪數相近	比較
唐邑文石	29.5 萬	17.4 坪	2023	34	單價相近、坪數相近	比較
花小路	33.9 萬	19 坪	-	8	坪數相近、同為 2 房為主	比較
樺園川景	31.4 萬	17.3 坪	-	7	單價相近、坪數相近	比較
典藏拉菲爾	29.4 萬	24.6 坪	-	34	單價相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣花蓮市實價登錄行情

查看花蓮市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

原登II期最新平均成交價是多少？

原登II期最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 544 萬，共 5 筆成交紀錄。

花蓮市有哪些相似社區可比較？

與原登II期條件最接近的社區包括：吳狄LV（30.9 萬/坪）、後站富都心（30.5 萬/坪）、唐邑文石（29.5 萬/坪）、花小路（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

原登II期比花蓮市行情高還是低？

平均 30.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

原登II期最近一年成交多少筆？