吉興華廈
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
21.9 坪
吉興華廈 實價登錄行情概況
吉興華廈位於花蓮縣花蓮市（國民八街106號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 12.0 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號五樓之三790 萬
2025-09-12 · 24.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號六樓之七450 萬
2024-12-14 · 19.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街６５號四樓之七375 萬
2024-09-14 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街６５號五樓之六290 萬
2024-08-06 · 21.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街６９之１號350 萬
2024-07-22 · 23.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號二樓之七610 萬
2024-05-08 · 19.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號五樓之三540 萬
2024-01-26 · 16.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街６７號五樓之一320 萬
2023-12-02 · 16.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街６５號五樓之二318 萬
2023-11-03 · 19.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號二樓之七432 萬
2023-10-07 · 13.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號五樓之三 | 790 萬 | 24.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/六層 |
| 2024-12-14 | 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號六樓之七 | 450 萬 | 19.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/六層 |
| 2024-09-14 | 花蓮縣花蓮市國民八街６５號四樓之七 | 375 萬 | 24.5 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/六層 |
| 2024-08-06 | 花蓮縣花蓮市國民八街６５號五樓之六 | 290 萬 | 21.4 萬/坪 | 13.5 坪 | 五層/六層 |
| 2024-07-22 | 花蓮縣花蓮市國民八街６９之１號 | 350 萬 | 23.1 萬/坪 | 15.2 坪 | 一層/六層 |
| 2024-05-08 | 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號二樓之七 | 610 萬 | 19.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/六層 |
| 2024-01-26 | 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號五樓之三 | 540 萬 | 16.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/六層 |
| 2023-12-02 | 花蓮縣花蓮市國民八街６７號五樓之一 | 320 萬 | 16.7 萬/坪 | 19.2 坪 | 五層/六層 |
| 2023-11-03 | 花蓮縣花蓮市國民八街６５號五樓之二 | 318 萬 | 19.5 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/六層 |
| 2023-10-07 | 花蓮縣花蓮市國民八街１０６號二樓之七 | 432 萬 | 13.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/六層 |
吉興華廈 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 21%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
25 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1989±5 年）的 20 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 16.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉興華廈目前社區 | 18.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 1989 | 25 | ||
| 美佳美家 | 17.5 萬 | 21.5 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦煌名邸二期 | 18.6 萬 | 25.5 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金典大樓 | 18.3 萬 | 30.3 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 億福大樓 | 19 萬 | 21.5 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 弘御華廈 | 16.9 萬 | 26.5 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華園大樓 | 17.7 萬 | 18.3 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉興華廈最新平均成交價是多少？
吉興華廈最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 397 萬，共 25 筆成交紀錄。
吉興華廈近期房價走勢如何？
吉興華廈近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 12.0 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉興華廈是哪一年的社區？有多少戶？
吉興華廈建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 36 戶。
吉興華廈位於什麼位置？
吉興華廈位於花蓮縣花蓮市國民八街106號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與吉興華廈條件最接近的社區包括：美佳美家（17.5 萬/坪）、敦煌名邸二期（18.6 萬/坪）、金典大樓（18.3 萬/坪）、億福大樓（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉興華廈比花蓮市行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1989±5 年）的 20 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 3.1%。
吉興華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉興華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。