晁邦灃禾
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
28.8 坪
晁邦灃禾 實價登錄行情概況
晁邦灃禾位於花蓮縣花蓮市（富國段214、215地號），社區總戶數 66 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 30.3 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國盛二街201號1,015 萬
2026-06-07 · 34.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街201號950 萬
2026-03-27 · 31.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街201號940 萬
2026-03-27 · 31.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街201號1,078 萬
2025-02-28 · 30.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街201號1,110 萬
2024-07-30 · 31.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街201號1,140 萬
2024-06-24 · 32.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街201號810 萬
2024-06-18 · 33.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街201號1,398 萬
2024-05-30 · 32.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街201號800 萬
2024-05-02 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1,015 萬 | 34.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/14 |
| 2026-03-27 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 950 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 七層/14 |
| 2026-03-27 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 940 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/14 |
| 2025-02-28 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1,078 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-30 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1,110 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/14 |
| 2024-06-24 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1,140 萬 | 32.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 十層/14 |
| 2024-06-18 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 810 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 九層/14 |
| 2024-05-30 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1,398 萬 | 32.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/14 |
| 2024-05-02 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 800 萬 | 33.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/14 |
晁邦灃禾 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 90%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 29.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.4–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晁邦灃禾目前社區 | 32.3 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 9 | ||
| 天麗 | 31.8 萬 | 28.5 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三上御景 | 32.4 萬 | 35.5 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨禾無二 THE ONE | 31.1 萬 | 25.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅馬傳家寶 | 32 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 超綻 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晁邦灃禾最新平均成交價是多少？
晁邦灃禾最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 929 萬，共 9 筆成交紀錄。
晁邦灃禾近期房價走勢如何？
晁邦灃禾近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 30.3 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晁邦灃禾是哪一年的社區？有多少戶？
晁邦灃禾社區總戶數 66 戶。
晁邦灃禾位於什麼位置？
晁邦灃禾位於花蓮縣花蓮市富國段214、215地號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與晁邦灃禾條件最接近的社區包括：天麗（31.8 萬/坪）、三上御景（32.4 萬/坪）、巨禾無二 THE ONE（31.1 萬/坪）、羅馬傳家寶（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晁邦灃禾比花蓮市行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 29.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晁邦灃禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晁邦灃禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。