生活故事大樓
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
20.1 坪
生活故事大樓 實價登錄行情概況
生活故事大樓位於花蓮縣花蓮市（國盛一街76號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 20.1 坪，成交單價介於 21.0 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號六樓之六465 萬
2025-12-31 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號二樓之一630 萬
2025-03-16 · 26.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號七樓之五520 萬
2024-11-26 · 25.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號二樓之三455 萬
2024-08-07 · 26.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號六樓之三450 萬
2024-08-05 · 26.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號七樓之五480 萬
2024-06-29 · 23.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號四樓之三410 萬
2023-04-08 · 24.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號三樓之二600 萬
2023-03-16 · 24.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號六樓之一615 萬
2023-02-28 · 23.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號八樓之五460 萬
2023-02-22 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號六樓之六 | 465 萬 | 25.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/八層 |
| 2025-03-16 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號二樓之一 | 630 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-11-26 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號七樓之五 | 520 萬 | 25.7 萬/坪 | 17.7 坪 | 七層/八層 |
| 2024-08-07 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號二樓之三 | 455 萬 | 26.6 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-08-05 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號六樓之三 | 450 萬 | 26.3 萬/坪 | 17.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-06-29 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號七樓之五 | 480 萬 | 23.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 七層/八層 |
| 2023-04-08 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號四樓之三 | 410 萬 | 24.0 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-16 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號三樓之二 | 600 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/八層 |
| 2023-02-28 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號六樓之一 | 615 萬 | 23.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/八層 |
| 2023-02-22 | 花蓮縣花蓮市國盛一街７６號八樓之五 | 460 萬 | 22.3 萬/坪 | 18.2 坪 | 八層/八層 |
生活故事大樓 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 43%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
15 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 23.4–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生活故事大樓目前社區 | 24.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 2020 | 15 | ||
| 京讚 | 25.5 萬 | 21.2 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 綠逸首席 | 24.7 萬 | 17.7 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富裕京品 | 27 萬 | 20.4 坪 | 2020 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美侖學府 | 23.4 萬 | 21.4 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 睿品苑 | 24.9 萬 | 20.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富利站前 | 26.6 萬 | 22 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
生活故事大樓最新平均成交價是多少？
生活故事大樓最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 503 萬，共 15 筆成交紀錄。
生活故事大樓近期房價走勢如何？
生活故事大樓近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 21.0 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
生活故事大樓是哪一年的社區？有多少戶？
生活故事大樓建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 35 戶。
生活故事大樓位於什麼位置？
生活故事大樓位於花蓮縣花蓮市國盛一街76號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與生活故事大樓條件最接近的社區包括：京讚（25.5 萬/坪）、綠逸首席（24.7 萬/坪）、富裕京品（27 萬/坪）、美侖學府（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
生活故事大樓比花蓮市行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 6.2%。
生活故事大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
生活故事大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。