家福春天
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
27.1 坪
家福春天 實價登錄行情概況
家福春天位於花蓮縣花蓮市（中華路512號旁(農糧署旁)），社區總戶數 53 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 26.7 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁1,170 萬
2023-09-14 · 27.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁781 萬
2023-08-15 · 32.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁677 萬
2023-07-15 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁678 萬
2023-06-21 · 27.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁715 萬
2023-06-16 · 28.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁668 萬
2023-06-02 · 27.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁668 萬
2023-04-02 · 26.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁668 萬
2023-03-25 · 26.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁668 萬
2023-03-12 · 26.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中華路506號旁961 萬
2023-03-01 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-14 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 1,170 萬 | 27.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/9 |
| 2023-08-15 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 781 萬 | 32.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 一層/9 |
| 2023-07-15 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 677 萬 | 27.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/9 |
| 2023-06-21 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 678 萬 | 27.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/9 |
| 2023-06-16 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 715 萬 | 28.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/9 |
| 2023-06-02 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 27.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/9 |
| 2023-04-02 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/9 |
| 2023-03-25 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/9 |
| 2023-03-12 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/9 |
| 2023-03-01 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 961 萬 | 31.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/9 |
家福春天 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 67%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家福春天目前社區 | 27.6 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 48 | ||
| 美崙海悅 | 28 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴美 | 26.7 萬 | 27.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 木沐川 | 28.8 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中原學賦 | 29 萬 | 27.9 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想A+ | 27.4 萬 | 30.7 坪 | 2025 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳海景 | 29.3 萬 | 26.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家福春天最新平均成交價是多少？
家福春天最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 48 筆成交紀錄。
家福春天近期房價走勢如何？
家福春天近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 26.7 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家福春天是哪一年的社區？有多少戶？
家福春天社區總戶數 53 戶。
家福春天位於什麼位置？
家福春天位於花蓮縣花蓮市中華路512號旁(農糧署旁)。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與家福春天條件最接近的社區包括：美崙海悅（28 萬/坪）、晴美（26.7 萬/坪）、木沐川（28.8 萬/坪）、中原學賦（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家福春天比花蓮市行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家福春天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家福春天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。