晴美

花蓮縣 花蓮市

均價/坪

26.7 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

27.5 坪

單坪最低25.3 萬/坪
單坪最高28.2 萬/坪
平均總價732 萬

晴美 實價登錄行情概況

晴美位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 25.3 萬至 28.2 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看花蓮市實價登錄
  • 花蓮縣花蓮市富裕三街

    2022-05-17 · 26.8 萬/坪

    730 萬
  • 花蓮縣花蓮市富裕三街

    2022-04-19 · 26.0 萬/坪

    539 萬
  • 花蓮縣花蓮市富裕三街

    2022-04-01 · 27.0 萬/坪

    575 萬
  • 花蓮縣花蓮市富裕三街

    2022-03-03 · 28.2 萬/坪

    970 萬
  • 花蓮縣花蓮市富裕三街

    2021-11-18 · 25.3 萬/坪

    1,008 萬

晴美 數據解讀

每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.7萬/坪高於 63%

花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 63%；中位數 25.2 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.9%

平均 26.7 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間26–27萬/坪

半數成交落在 26.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
晴美目前社區26.7 萬/坪27.5 坪
家福春天27.6 萬27.1 坪比較
美崙海悅28 萬26.7 坪比較
風華居二期25.2 萬26.6 坪比較
木沐川28.8 萬27.5 坪比較
夢想A+27.4 萬30.7 坪比較
無二26.5 萬23.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣花蓮市 實價登錄行情

查看 花蓮市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

晴美最新平均成交價是多少？

晴美最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 5 筆成交紀錄。

花蓮市有哪些相似社區可比較？

與晴美條件最接近的社區包括：家福春天（27.6 萬/坪）、美崙海悅（28 萬/坪）、風華居二期（25.2 萬/坪）、木沐川（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

晴美比花蓮市行情高還是低？

平均 26.7 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

晴美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

晴美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。