樺園川景
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.3 坪
樺園川景 實價登錄行情概況
樺園川景位於花蓮縣花蓮市（德安六街34號旁），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 29.3 萬至 32.8 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市德安六街480 萬
2024-04-30 · 32.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安六街1,190 萬
2024-04-14 · 32.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安六街455 萬
2024-03-21 · 30.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安六街448 萬
2024-03-08 · 29.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安六街580 萬
2024-03-05 · 32.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安六街530 萬
2024-03-05 · 29.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安六街488 萬
2024-02-29 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 花蓮縣花蓮市德安六街 | 480 萬 | 32.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 七層/7 |
| 2024-04-14 | 花蓮縣花蓮市德安六街 | 1,190 萬 | 32.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-21 | 花蓮縣花蓮市德安六街 | 455 萬 | 30.3 萬/坪 | 15.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-08 | 花蓮縣花蓮市德安六街 | 448 萬 | 29.9 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/7 |
| 2024-03-05 | 花蓮縣花蓮市德安六街 | 580 萬 | 32.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-05 | 花蓮縣花蓮市德安六街 | 530 萬 | 29.3 萬/坪 | 15.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-02-29 | 花蓮縣花蓮市德安六街 | 488 萬 | 32.5 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/7 |
樺園川景 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 86%；中位數 25.2 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺園川景目前社區 | 31.4 萬/坪 | 17.3 坪 | - | 7 | ||
| 後站富都心 | 30.5 萬 | 17.3 坪 | 2025 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 唐邑文石 | 29.5 萬 | 17.4 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日出東大 | 28.6 萬 | 16.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦煌天廈 | 30.5 萬 | 22 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 君悅富國 | 30.5 萬 | 22.4 坪 | 2019 | 37 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 原登II期 | 30.3 萬 | 17.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺園川景最新平均成交價是多少？
樺園川景最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 544 萬，共 7 筆成交紀錄。
樺園川景是哪一年的社區？有多少戶？
樺園川景社區總戶數 18 戶。
樺園川景位於什麼位置？
樺園川景位於花蓮縣花蓮市德安六街34號旁。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與樺園川景條件最接近的社區包括：後站富都心（30.5 萬/坪）、唐邑文石（29.5 萬/坪）、日出東大（28.6 萬/坪）、敦煌天廈（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺園川景比花蓮市行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樺園川景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺園川景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。