後站富都心
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
17.3 坪
後站富都心 實價登錄行情概況
後站富都心位於花蓮縣花蓮市（富裕二街23號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 29.2 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號二樓之一459 萬
2026-01-27 · 29.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號四樓之五1,125 萬
2025-12-03 · 30.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號五樓之六481 萬
2025-11-30 · 31.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號二樓之六479 萬
2025-11-29 · 30.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號五樓之十537 萬
2025-11-21 · 30.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號二樓之八478 萬
2025-11-15 · 30.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號二樓之三453 萬
2025-11-07 · 29.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號三樓之六466 萬
2025-11-07 · 30.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號五樓之七482 萬
2025-11-06 · 31.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號五樓之三480 萬
2025-10-29 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號二樓之一 | 459 萬 | 29.3 萬/坪 | 15.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-12-03 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號四樓之五 | 1,125 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-11-30 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號五樓之六 | 481 萬 | 31.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/五層 |
| 2025-11-29 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號二樓之六 | 479 萬 | 30.8 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-11-21 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號五樓之十 | 537 萬 | 30.6 萬/坪 | 17.5 坪 | 五層/五層 |
| 2025-11-15 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號二樓之八 | 478 萬 | 30.9 萬/坪 | 15.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-11-07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號二樓之三 | 453 萬 | 29.7 萬/坪 | 15.2 坪 | 二層/五層 |
| 2025-11-07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號三樓之六 | 466 萬 | 30.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-11-06 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號五樓之七 | 482 萬 | 31.2 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/五層 |
| 2025-10-29 | 花蓮縣花蓮市富裕二街２３號五樓之三 | 480 萬 | 31.2 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/五層 |
後站富都心 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 80%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
56 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 19.7%。
半數成交落在 30.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 後站富都心目前社區 | 30.5 萬/坪 | 17.3 坪 | 2025 | 56 | ||
| 樺園川景 | 31.4 萬 | 17.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 唐邑文石 | 29.5 萬 | 17.4 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日出東大 | 28.6 萬 | 16.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 原登II期 | 30.3 萬 | 17.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 風華居三期 | 26.6 萬 | 17.4 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦煌天廈 | 30.5 萬 | 22 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
後站富都心最新平均成交價是多少？
後站富都心最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 527 萬，共 56 筆成交紀錄。
後站富都心近期房價走勢如何？
後站富都心近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 29.2 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
後站富都心是哪一年的社區？有多少戶？
後站富都心建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 36 戶。
後站富都心位於什麼位置？
後站富都心位於花蓮縣花蓮市富裕二街23號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與後站富都心條件最接近的社區包括：樺園川景（31.4 萬/坪）、唐邑文石（29.5 萬/坪）、日出東大（28.6 萬/坪）、原登II期（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
後站富都心比花蓮市行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 19.7%。
後站富都心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
後站富都心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。