樺園香榭
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
樺園香榭 實價登錄行情概況
樺園香榭位於花蓮縣花蓮市（明義街53巷4號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 32.4 萬至 34.4 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁688 萬
2026-07-14 · 32.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁1,050 萬
2025-12-31 · 33.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁1,050 萬
2025-12-18 · 33.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁1,050 萬
2025-11-05 · 33.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁1,050 萬
2025-11-05 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁 | 688 萬 | 32.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-31 | 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁 | 1,050 萬 | 33.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-18 | 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁 | 1,050 萬 | 33.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-05 | 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁 | 1,050 萬 | 33.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-11-05 | 花蓮縣花蓮市明義街53巷旁 | 1,050 萬 | 34.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 一層/5 |
樺園香榭 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 93%；中位數 25.2 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.3–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺園香榭目前社區 | 33.3 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 5 | ||
| 逸品 | 31.5 萬 | 28.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 羅馬傳家寶 | 32 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鑫晶鑽 | 34.6 萬 | 27.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鳳羽春堤 | 34.3 萬 | 33 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 超綻 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺園香榭最新平均成交價是多少？
樺園香榭最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 978 萬，共 5 筆成交紀錄。
樺園香榭是哪一年的社區？有多少戶？
樺園香榭社區總戶數 23 戶。
樺園香榭位於什麼位置？
樺園香榭位於花蓮縣花蓮市明義街53巷4號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與樺園香榭條件最接近的社區包括：逸品（31.5 萬/坪）、三銳久和（33.6 萬/坪）、羅馬傳家寶（32 萬/坪）、鑫晶鑽（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺園香榭比花蓮市行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樺園香榭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺園香榭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。