君悅富國
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
22.4 坪
君悅富國 實價登錄行情概況
君悅富國位於花蓮縣花蓮市（國民八街5號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 133 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 27.4 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國民八街５號二樓之六900 萬
2024-12-20 · 27.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街５號六樓之五715 萬
2024-01-09 · 32.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街５號十樓之一700 萬
2023-09-02 · 31.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街５號六樓之八690 萬
2023-08-24 · 31.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街５號九樓之二650 萬
2023-04-20 · 27.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街５號十樓之七805 萬
2023-04-20 · 28.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街５號十樓之五658 萬
2023-04-10 · 30.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街５號三樓之八656 萬
2023-04-05 · 30.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街５號十一樓之五760 萬
2023-03-04 · 34.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街５號十樓之六667 萬
2023-02-10 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號二樓之六 | 900 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-01-09 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號六樓之五 | 715 萬 | 32.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-02 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號十樓之一 | 700 萬 | 31.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-24 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號六樓之八 | 690 萬 | 31.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-04-20 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號九樓之二 | 650 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-20 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號十樓之七 | 805 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-10 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號十樓之五 | 658 萬 | 30.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-05 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號三樓之八 | 656 萬 | 30.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-04 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號十一樓之五 | 760 萬 | 34.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-02-10 | 花蓮縣花蓮市國民八街５號十樓之六 | 667 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 十層/十二層 |
君悅富國 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 81%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
37 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2019±5 年）的 27 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 19.6%。
半數成交落在 28.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君悅富國目前社區 | 30.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 2019 | 37 | ||
| 敦煌天廈 | 30.5 萬 | 22 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吳狄LV | 30.9 萬 | 21.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富裕京品 | 27 萬 | 20.4 坪 | 2020 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富利站前 | 26.6 萬 | 22 坪 | 2023 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 後站富都心 | 30.5 萬 | 17.3 坪 | 2025 | 56 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逸品 | 31.5 萬 | 28.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君悅富國最新平均成交價是多少？
君悅富國最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 691 萬，共 37 筆成交紀錄。
君悅富國近期房價走勢如何？
君悅富國近一年單價上漲 5%，成交單價介於 27.4 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君悅富國是哪一年的社區？有多少戶？
君悅富國建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 133 戶。
君悅富國位於什麼位置？
君悅富國位於花蓮縣花蓮市國民八街5號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與君悅富國條件最接近的社區包括：敦煌天廈（30.5 萬/坪）、吳狄LV（30.9 萬/坪）、富裕京品（27 萬/坪）、富利站前（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君悅富國比花蓮市行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2019±5 年）的 27 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 19.6%。
君悅富國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君悅富國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。