敦煌天廈
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
22 坪
敦煌天廈 實價登錄行情概況
敦煌天廈位於花蓮縣花蓮市（國民八街63號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 26.8 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國民八街８號十一樓之五830 萬
2024-06-14 · 30.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街８號十一樓之一643 萬
2023-12-30 · 32.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街８號三樓之二570 萬
2023-05-03 · 26.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街８號三樓之一590 萬
2023-02-09 · 29.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街８號八樓之二670 萬
2022-09-16 · 31.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街８號十樓之三780 萬
2022-08-08 · 29.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街８號十一樓之二610 萬
2022-08-04 · 28.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街８號八樓之三668 萬
2022-04-20 · 32.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街８號十一樓之三827 萬
2022-04-20 · 32.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國民八街８號十樓之二670 萬
2022-03-04 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號十一樓之五 | 830 萬 | 30.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-12-30 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號十一樓之一 | 643 萬 | 32.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-05-03 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號三樓之二 | 570 萬 | 26.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-02-09 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號三樓之一 | 590 萬 | 29.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-09-16 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號八樓之二 | 670 萬 | 31.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-08-08 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號十樓之三 | 780 萬 | 29.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-08-04 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號十一樓之二 | 610 萬 | 28.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-04-20 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號八樓之三 | 668 萬 | 32.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-04-20 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號十一樓之三 | 827 萬 | 32.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-03-04 | 花蓮縣花蓮市國民八街８號十樓之二 | 670 萬 | 31.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 十層/十一層 |
敦煌天廈 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 79%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
18 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2019±5 年）的 27 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 19.5%。
半數成交落在 29.4–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦煌天廈目前社區 | 30.5 萬/坪 | 22 坪 | 2019 | 18 | ||
| 君悅富國 | 30.5 萬 | 22.4 坪 | 2019 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吳狄LV | 30.9 萬 | 21.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富裕京品 | 27 萬 | 20.4 坪 | 2020 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富利站前 | 26.6 萬 | 22 坪 | 2023 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 後站富都心 | 30.5 萬 | 17.3 坪 | 2025 | 56 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 樺園川景 | 31.4 萬 | 17.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦煌天廈最新平均成交價是多少？
敦煌天廈最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 672 萬，共 18 筆成交紀錄。
敦煌天廈近期房價走勢如何？
敦煌天廈近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 26.8 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦煌天廈是哪一年的社區？有多少戶？
敦煌天廈建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 39 戶。
敦煌天廈位於什麼位置？
敦煌天廈位於花蓮縣花蓮市國民八街63號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與敦煌天廈條件最接近的社區包括：君悅富國（30.5 萬/坪）、吳狄LV（30.9 萬/坪）、富裕京品（27 萬/坪）、富利站前（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦煌天廈比花蓮市行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2019±5 年）的 27 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 19.5%。
敦煌天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦煌天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。