夢想A+
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
夢想A+ 實價登錄行情概況
夢想A+位於花蓮縣花蓮市（中和街198號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 23.6 萬至 34.5 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中和街１９０號四樓之五1,100 萬
2025-07-25 · 26.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街900 萬
2022-08-29 · 28.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街１９０號七樓之三900 萬
2022-08-29 · 29.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街900 萬
2022-07-30 · 28.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街１９０號六樓之三900 萬
2022-07-30 · 24.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街１９０號二樓之一910 萬
2022-07-30 · 28.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街910 萬
2022-07-30 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街１９０號七樓之五1,138 萬
2022-03-11 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街1,138 萬
2022-03-11 · 30.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街985 萬
2022-01-14 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 花蓮縣花蓮市中和街１９０號四樓之五 | 1,100 萬 | 26.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/八層 |
| 2022-08-29 | 花蓮縣花蓮市中和街 | 900 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/8 |
| 2022-08-29 | 花蓮縣花蓮市中和街１９０號七樓之三 | 900 萬 | 29.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/八層 |
| 2022-07-30 | 花蓮縣花蓮市中和街 | 900 萬 | 28.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/8 |
| 2022-07-30 | 花蓮縣花蓮市中和街１９０號六樓之三 | 900 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/八層 |
| 2022-07-30 | 花蓮縣花蓮市中和街１９０號二樓之一 | 910 萬 | 28.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/八層 |
| 2022-07-30 | 花蓮縣花蓮市中和街 | 910 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/8 |
| 2022-03-11 | 花蓮縣花蓮市中和街１９０號七樓之五 | 1,138 萬 | 27.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/八層 |
| 2022-03-11 | 花蓮縣花蓮市中和街 | 1,138 萬 | 30.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/8 |
| 2022-01-14 | 花蓮縣花蓮市中和街 | 985 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/8 |
夢想A+ 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 66%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
41 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 25.8–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想A+目前社區 | 27.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 2025 | 41 | ||
| 家福春天 | 27.6 萬 | 27.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美崙海悅 | 28 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴美 | 26.7 萬 | 27.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭富琚 | 24.4 萬 | 30.7 坪 | 2024 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中原學賦 | 29 萬 | 27.9 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 木沐川 | 28.8 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想A+最新平均成交價是多少？
夢想A+最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 841 萬，共 41 筆成交紀錄。
夢想A+是哪一年的社區？有多少戶？
夢想A+建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 27 戶。
夢想A+位於什麼位置？
夢想A+位於花蓮縣花蓮市中和街198號旁。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與夢想A+條件最接近的社區包括：家福春天（27.6 萬/坪）、美崙海悅（28 萬/坪）、晴美（26.7 萬/坪）、香榭富琚（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想A+比花蓮市行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 7.6%。
夢想A+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想A+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。