以樂家園8
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
40 坪
以樂家園8 實價登錄行情概況
以樂家園8位於花蓮縣吉安鄉（仁和段670地號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 22.9 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉中正路2段950 萬
2023-09-20 · 23.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路2段950 萬
2023-08-20 · 24.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路2段950 萬
2023-06-01 · 24.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路二段940 萬
2021-12-30 · 22.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中正路2段900 萬
2021-12-27 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-20 | 花蓮縣吉安鄉中正路2段 | 950 萬 | 23.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/4 |
| 2023-08-20 | 花蓮縣吉安鄉中正路2段 | 950 萬 | 24.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 全/4 |
| 2023-06-01 | 花蓮縣吉安鄉中正路2段 | 950 萬 | 24.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 全/4 |
| 2021-12-30 | 花蓮縣吉安鄉中正路二段 | 940 萬 | 22.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-27 | 花蓮縣吉安鄉中正路2段 | 900 萬 | 23.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 全/4 |
以樂家園8 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 42%；中位數 24.2 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.0–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 以樂家園8目前社區 | 23.5 萬/坪 | 40 坪 | - | 5 | ||
| 晁邦麗景 | 23.8 萬 | 40 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶豐首席透天 | 22 萬 | 36 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天悅 | 25.2 萬 | 36.4 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中原特區 | 26.3 萬 | 44 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太極天地 | 19.8 萬 | 39.2 坪 | 2020 | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 以樂家園12 | 25.6 萬 | 52 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
以樂家園8最新平均成交價是多少？
以樂家園8最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 938 萬，共 5 筆成交紀錄。
以樂家園8近期房價走勢如何？
以樂家園8近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 22.9 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
以樂家園8是哪一年的社區？有多少戶？
以樂家園8社區總戶數 8 戶。
以樂家園8位於什麼位置？
以樂家園8位於花蓮縣吉安鄉仁和段670地號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與以樂家園8條件最接近的社區包括：晁邦麗景（23.8 萬/坪）、慶豐首席透天（22 萬/坪）、天悅（25.2 萬/坪）、中原特區（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
以樂家園8比吉安鄉行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
以樂家園8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
以樂家園8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。