中原特區
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-12.1%
平均坪數
44 坪
中原特區 實價登錄行情概況
中原特區位於花蓮縣吉安鄉，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 44 坪，成交單價介於 23.5 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價下跌 12.1%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣花蓮市中原路707號5樓之21,150 萬
2023-05-30 · 25.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路二段960 萬
2022-11-03 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路二段940 萬
2022-10-11 · 23.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路二段1,115 萬
2022-06-05 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路二段1,300 萬
2022-05-30 · 28.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路二段1,190 萬
2022-03-02 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路二段1,294 萬
2022-02-22 · 29.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路二段1,220 萬
2022-02-08 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路二段1,150 萬
2021-12-21 · 25.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路二段2,500 萬
2021-12-17 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-30 | 花蓮縣花蓮市中原路707號5樓之2 | 1,150 萬 | 25.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/9 |
| 2022-11-03 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 960 萬 | 23.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/9 |
| 2022-10-11 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 940 萬 | 23.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/9 |
| 2022-06-05 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,115 萬 | 25.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/9 |
| 2022-05-30 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,300 萬 | 28.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/9 |
| 2022-03-02 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,190 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/9 |
| 2022-02-22 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,294 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/9 |
| 2022-02-08 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,220 萬 | 26.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/9 |
| 2021-12-21 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 1,150 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/9 |
| 2021-12-17 | 花蓮縣花蓮市中原路二段 | 2,500 萬 | 28.0 萬/坪 | 80.7 坪 | 八層/9 |
中原特區 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 81%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原特區目前社區 | 26.3 萬/坪 | 44 坪 | - | 11 | ||
| 以樂家園12 | 25.6 萬 | 52 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天悅 | 25.2 萬 | 36.4 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晁邦麗景 | 23.8 萬 | 40 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 以樂家園8 | 23.5 萬 | 40 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 厚德 | 25.1 萬 | 51.5 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 厚德 | 25.1 萬 | 51.5 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中原特區最新平均成交價是多少？
中原特區最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 11 筆成交紀錄。
中原特區近期房價走勢如何？
中原特區近一年單價下跌 12.1%，成交單價介於 23.5 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與中原特區條件最接近的社區包括：以樂家園12（25.6 萬/坪）、天悅（25.2 萬/坪）、晁邦麗景（23.8 萬/坪）、以樂家園8（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中原特區比吉安鄉行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中原特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中原特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。