天悅
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
36.4 坪
天悅 實價登錄行情概況
天悅位於花蓮縣吉安鄉（吉祥五街），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 23.5 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街1,187 萬
2026-05-23 · 24.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街1,050 萬
2025-10-10 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街1,175 萬
2025-03-31 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街1,200 萬
2025-02-16 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街1,084 萬
2024-09-22 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街1,175 萬
2024-09-14 · 27.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街1,070 萬
2024-09-14 · 24.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街788 萬
2024-09-03 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街1,700 萬
2024-06-29 · 29.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街1,199 萬
2024-05-25 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 1,187 萬 | 24.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/10 |
| 2025-10-10 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 1,050 萬 | 24.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/10 |
| 2025-03-31 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 1,175 萬 | 27.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/10 |
| 2025-02-16 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 1,200 萬 | 25.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/10 |
| 2024-09-22 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 1,084 萬 | 25.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/10 |
| 2024-09-14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 1,175 萬 | 27.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-09-14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 1,070 萬 | 24.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-09-03 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 788 萬 | 26.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-29 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 1,700 萬 | 29.4 萬/坪 | 49.4 坪 | 一層/10 |
| 2024-05-25 | 花蓮縣吉安鄉吉祥五街及吉祥六街 | 1,199 萬 | 24.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 四層/10 |
天悅 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 67%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天悅目前社區 | 25.2 萬/坪 | 36.4 坪 | - | 67 | ||
| 晁邦麗景 | 23.8 萬 | 40 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 以樂家園8 | 23.5 萬 | 40 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶豐首席透天 | 22 萬 | 36 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中原特區 | 26.3 萬 | 44 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥鈺 | 24.8 萬 | 33.4 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天沐 | 25.6 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天悅最新平均成交價是多少？
天悅最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 67 筆成交紀錄。
天悅近期房價走勢如何？
天悅近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 23.5 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天悅是哪一年的社區？有多少戶？
天悅社區總戶數 77 戶。
天悅位於什麼位置？
天悅位於花蓮縣吉安鄉吉祥五街。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與天悅條件最接近的社區包括：晁邦麗景（23.8 萬/坪）、以樂家園8（23.5 萬/坪）、慶豐首席透天（22 萬/坪）、中原特區（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天悅比吉安鄉行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。