巨禾無二 THE ONE
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.1 坪
巨禾無二 THE ONE 實價登錄行情概況
巨禾無二 THE ONE位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 29.3 萬至 34.0 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁970 萬
2023-05-08 · 31.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁715 萬
2023-04-30 · 33.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁815 萬
2023-04-28 · 34.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁650 萬
2023-04-27 · 32.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁861 萬
2023-04-27 · 30.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁940 萬
2023-04-26 · 30.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁799 萬
2023-04-26 · 31.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁863 萬
2023-04-26 · 30.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁975 萬
2023-04-25 · 32.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁887 萬
2023-04-25 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-08 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 970 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/10 |
| 2023-04-30 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 715 萬 | 33.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 九層/10 |
| 2023-04-28 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 815 萬 | 34.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 十層/10 |
| 2023-04-27 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 650 萬 | 32.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 九層/10 |
| 2023-04-27 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 861 萬 | 30.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/10 |
| 2023-04-26 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 940 萬 | 30.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/10 |
| 2023-04-26 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 799 萬 | 31.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/10 |
| 2023-04-26 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 863 萬 | 30.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/10 |
| 2023-04-25 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 975 萬 | 32.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/10 |
| 2023-04-25 | 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁 | 887 萬 | 31.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/10 |
巨禾無二 THE ONE 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 85%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨禾無二 THE ONE目前社區 | 31.1 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 26 | ||
| 天麗 | 31.8 萬 | 28.5 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晁邦灃禾 | 32.3 萬 | 28.8 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐谷上流 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 典藏拉菲爾 | 29.4 萬 | 24.6 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吳狄LV | 30.9 萬 | 21.9 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 三銳海景 | 29.3 萬 | 26.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨禾無二 THE ONE最新平均成交價是多少？
巨禾無二 THE ONE最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 782 萬，共 26 筆成交紀錄。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與巨禾無二 THE ONE條件最接近的社區包括：天麗（31.8 萬/坪）、晁邦灃禾（32.3 萬/坪）、沐谷上流（30.9 萬/坪）、典藏拉菲爾（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨禾無二 THE ONE比花蓮市行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巨禾無二 THE ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨禾無二 THE ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。