天麗
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
天麗 實價登錄行情概況
天麗位於花蓮縣花蓮市（國富十街39號旁），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 26.7 萬至 34.8 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁730 萬
2026-01-17 · 31.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁958 萬
2024-09-10 · 30.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁968 萬
2024-07-26 · 33.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁1,242 萬
2024-05-30 · 32.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁1,249 萬
2024-04-07 · 32.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁757 萬
2024-03-16 · 32.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁962 萬
2024-03-10 · 33.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁1,248 萬
2024-03-09 · 32.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁1,241 萬
2024-03-07 · 32.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁1,320 萬
2024-02-21 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 730 萬 | 31.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/8 |
| 2024-09-10 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 958 萬 | 30.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/8 |
| 2024-07-26 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 968 萬 | 33.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/8 |
| 2024-05-30 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 1,242 萬 | 32.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/8 |
| 2024-04-07 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 1,249 萬 | 32.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/8 |
| 2024-03-16 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 757 萬 | 32.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/8 |
| 2024-03-10 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 962 萬 | 33.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/8 |
| 2024-03-09 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 1,248 萬 | 32.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/8 |
| 2024-03-07 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 1,241 萬 | 32.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/8 |
| 2024-02-21 | 花蓮縣花蓮市國富十街39號旁 | 1,320 萬 | 34.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/8 |
天麗 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 89%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.1–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天麗目前社區 | 31.8 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 22 | ||
| 晁邦灃禾 | 32.3 萬 | 28.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨禾無二 THE ONE | 31.1 萬 | 25.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅馬傳家寶 | 32 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三上御景 | 32.4 萬 | 35.5 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 超綻 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天麗最新平均成交價是多少？
天麗最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 22 筆成交紀錄。
天麗是哪一年的社區？有多少戶？
天麗社區總戶數 27 戶。
天麗位於什麼位置？
天麗位於花蓮縣花蓮市國富十街39號旁。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與天麗條件最接近的社區包括：晁邦灃禾（32.3 萬/坪）、巨禾無二 THE ONE（31.1 萬/坪）、羅馬傳家寶（32 萬/坪）、三上御景（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天麗比花蓮市行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。