双盈元禧華廈
均價/坪
16.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-6.6%
平均坪數
35.8 坪
双盈元禧華廈 實價登錄行情概況
双盈元禧華廈位於花蓮縣花蓮市（中美一街31號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 16.8 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 13.9 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價下跌 6.6%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中美一街２０號六樓之一530 萬
2025-10-18 · 15.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美一街２０號七樓之一530 萬
2023-12-07 · 14.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美一街３１號四樓之一1,050 萬
2023-08-17 · 25.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美一街２０號二樓之一1,030 萬
2023-07-31 · 15.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美一街２０號四樓之三280 萬
2022-03-01 · 16.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美一街２０號四樓之三237 萬
2021-12-30 · 13.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 花蓮縣花蓮市中美一街２０號六樓之一 | 530 萬 | 15.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-07 | 花蓮縣花蓮市中美一街２０號七樓之一 | 530 萬 | 14.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-17 | 花蓮縣花蓮市中美一街３１號四樓之一 | 1,050 萬 | 25.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-31 | 花蓮縣花蓮市中美一街２０號二樓之一 | 1,030 萬 | 15.2 萬/坪 | 67.7 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-01 | 花蓮縣花蓮市中美一街２０號四樓之三 | 280 萬 | 16.4 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/七層 |
| 2021-12-30 | 花蓮縣花蓮市中美一街２０號四樓之三 | 237 萬 | 13.9 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/七層 |
双盈元禧華廈 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 11%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.8 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1993±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 14.3–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 双盈元禧華廈目前社區 | 16.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 1993 | 6 | ||
| 早安美崙大廈 | 17.5 萬 | 33.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮花大樓 | 18.5 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世貿傳家堡 | 16.9 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 宜家國宅 | 16.9 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 弘御華廈 | 16.9 萬 | 26.5 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金典大樓 | 18.3 萬 | 30.3 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
双盈元禧華廈最新平均成交價是多少？
双盈元禧華廈最新實價登錄平均單價約 16.8 萬/坪，平均總價約 610 萬，共 6 筆成交紀錄。
双盈元禧華廈近期房價走勢如何？
双盈元禧華廈近一年單價下跌 6.6%，成交單價介於 13.9 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
双盈元禧華廈是哪一年的社區？有多少戶？
双盈元禧華廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 12 戶。
双盈元禧華廈位於什麼位置？
双盈元禧華廈位於花蓮縣花蓮市中美一街31號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與双盈元禧華廈條件最接近的社區包括：早安美崙大廈（17.5 萬/坪）、蓮花大樓（18.5 萬/坪）、世貿傳家堡（16.9 萬/坪）、宜家國宅（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
双盈元禧華廈比花蓮市行情高還是低？
平均 16.8 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1993±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 8.0%。
双盈元禧華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
双盈元禧華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。