運通花園新城
均價/坪
16.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
運通花園新城 實價登錄行情概況
運通花園新城位於花蓮縣吉安鄉（慈惠二街72巷8號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 16.3 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 15.2 萬至 18.2 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號三樓之一460 萬
2025-03-04 · 15.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號三樓之五465 萬
2024-07-29 · 15.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號二樓之一545 萬
2023-12-17 · 18.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號五樓之一510 萬
2023-12-10 · 17.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號五樓之七455 萬
2022-02-16 · 15.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號三樓之一 | 460 萬 | 15.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/六層 |
| 2024-07-29 | 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號三樓之五 | 465 萬 | 15.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-17 | 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號二樓之一 | 545 萬 | 18.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/六層 |
| 2023-12-10 | 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號五樓之一 | 510 萬 | 17.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/六層 |
| 2022-02-16 | 花蓮縣吉安鄉慈惠二街７２巷８號五樓之七 | 455 萬 | 15.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/六層 |
運通花園新城 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 32.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.4–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 運通花園新城目前社區 | 16.3 萬/坪 | 30 坪 | 1993 | 5 | ||
| 上毅皇宮 | 18.4 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 富豪大廈 | 16.3 萬 | 39 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 佳姿中山大廈 | 17.9 萬 | 21.1 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 花蓮風情 | 18.4 萬 | 23.9 坪 | 1996 | 5 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 匯安家 | 17.9 萬 | 30.6 坪 | 2022 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 匯安家 | 17.9 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
運通花園新城最新平均成交價是多少？
運通花園新城最新實價登錄平均單價約 16.3 萬/坪，平均總價約 487 萬，共 5 筆成交紀錄。
運通花園新城是哪一年的社區？有多少戶？
運通花園新城建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 41 戶。
運通花園新城位於什麼位置？
運通花園新城位於花蓮縣吉安鄉慈惠二街72巷8號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與運通花園新城條件最接近的社區包括：上毅皇宮（18.4 萬/坪）、富豪大廈（16.3 萬/坪）、佳姿中山大廈（17.9 萬/坪）、花蓮風情（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
運通花園新城比吉安鄉行情高還是低？
平均 16.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 32.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
運通花園新城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
運通花園新城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。