中原學賦
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+27.7%
平均坪數
27.9 坪
中原學賦 實價登錄行情概況
中原學賦位於花蓮縣花蓮市（中原路(中原國小旁)），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 21.9 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 27.7%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中原路533巷810 萬
2024-03-08 · 37.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路533巷1,058 萬
2023-12-05 · 30.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路533巷815 萬
2023-12-04 · 37.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路533巷1,199 萬
2023-11-30 · 34.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路533巷1,210 萬
2023-08-25 · 35.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路533巷748 萬
2023-07-20 · 34.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路533巷715 萬
2023-04-20 · 29.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路533巷718 萬
2023-02-06 · 29.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路533巷1,088 萬
2022-11-18 · 32.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中原路533巷710 萬
2022-09-29 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-08 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 810 萬 | 37.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 十三層/14 |
| 2023-12-05 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 1,058 萬 | 30.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/14 |
| 2023-12-04 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 815 萬 | 37.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 十三層/14 |
| 2023-11-30 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 1,199 萬 | 34.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十層/14 |
| 2023-08-25 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 1,210 萬 | 35.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 十層/14 |
| 2023-07-20 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 748 萬 | 34.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 八層/14 |
| 2023-04-20 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 715 萬 | 29.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 十二層/14 |
| 2023-02-06 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 718 萬 | 29.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 十一層/14 |
| 2022-11-18 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 1,088 萬 | 32.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/14 |
| 2022-09-29 | 花蓮縣花蓮市中原路533巷 | 710 萬 | 29.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/14 |
中原學賦 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 75%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原學賦目前社區 | 29.0 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 42 | ||
| 木沐川 | 28.8 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳海景 | 29.3 萬 | 26.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳海景Villa | 29.3 萬 | 26.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美崙海悅 | 28 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家福春天 | 27.6 萬 | 27.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 典藏拉菲爾 | 29.4 萬 | 24.6 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中原學賦最新平均成交價是多少？
中原學賦最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 42 筆成交紀錄。
中原學賦近期房價走勢如何？
中原學賦近一年單價上漲 27.7%，成交單價介於 21.9 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中原學賦是哪一年的社區？有多少戶？
中原學賦社區總戶數 52 戶。
中原學賦位於什麼位置？
中原學賦位於花蓮縣花蓮市中原路(中原國小旁)。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與中原學賦條件最接近的社區包括：木沐川（28.8 萬/坪）、三銳海景（29.3 萬/坪）、三銳海景Villa（29.3 萬/坪）、美崙海悅（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中原學賦比花蓮市行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中原學賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中原學賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。