馥鈺
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
33.4 坪
馥鈺 實價登錄行情概況
馥鈺位於花蓮縣吉安鄉（中原路一段97號旁），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 21.2 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉中原路一段818 萬
2025-01-25 · 28.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中原路一段1,229 萬
2024-07-27 · 28.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中原路一段1,200 萬
2024-05-01 · 27.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中原路一段713 萬
2024-01-27 · 24.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中原路一段790 萬
2023-11-19 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中原路一段900 萬
2023-11-19 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中原路一段825 萬
2023-11-04 · 26.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中原路一段1,223 萬
2023-10-28 · 27.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中原路一段1,200 萬
2023-10-21 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉中原路一段1,165 萬
2023-09-16 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-25 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 818 萬 | 28.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/10 |
| 2024-07-27 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 1,229 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-01 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 1,200 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/10 |
| 2024-01-27 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 713 萬 | 24.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/10 |
| 2023-11-19 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 790 萬 | 27.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/10 |
| 2023-11-19 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 900 萬 | 27.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/10 |
| 2023-11-04 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 825 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/10 |
| 2023-10-28 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 1,223 萬 | 27.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 十層/10 |
| 2023-10-21 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 1,200 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/10 |
| 2023-09-16 | 花蓮縣吉安鄉中原路一段 | 1,165 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/10 |
馥鈺 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 61%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥鈺目前社區 | 24.8 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 57 | ||
| 一品苑 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天沐 | 25.6 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小隱雅居 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰1 | 26.4 萬 | 32.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 卓越 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥鈺最新平均成交價是多少？
馥鈺最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 831 萬，共 57 筆成交紀錄。
馥鈺近期房價走勢如何？
馥鈺近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 21.2 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馥鈺是哪一年的社區？有多少戶？
馥鈺社區總戶數 59 戶。
馥鈺位於什麼位置？
馥鈺位於花蓮縣吉安鄉中原路一段97號旁。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與馥鈺條件最接近的社區包括：一品苑（24.2 萬/坪）、一品苑（24.2 萬/坪）、天沐（25.6 萬/坪）、小隱雅居（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥鈺比吉安鄉行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥鈺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥鈺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。