天沐
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.9 坪
天沐 實價登錄行情概況
天沐位於花蓮縣吉安鄉（華工六路60巷43號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 21.3 萬至 28.0 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號三樓之三900 萬
2025-12-23 · 24.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號六樓之二957 萬
2025-12-19 · 26.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號六樓之三957 萬
2025-12-11 · 26.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號四樓之三900 萬
2025-10-25 · 24.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號八樓之二1,088 萬
2025-04-10 · 28.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號三樓之二917 萬
2025-03-12 · 25.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號七樓之二1,388 萬
2024-11-07 · 27.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號二樓之一787 萬
2021-09-15 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號三樓之三 | 900 萬 | 24.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/八層 |
| 2025-12-19 | 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號六樓之二 | 957 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/八層 |
| 2025-12-11 | 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號六樓之三 | 957 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/八層 |
| 2025-10-25 | 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號四樓之三 | 900 萬 | 24.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/八層 |
| 2025-04-10 | 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號八樓之二 | 1,088 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/八層 |
| 2025-03-12 | 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號三樓之二 | 917 萬 | 25.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/八層 |
| 2024-11-07 | 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號七樓之二 | 1,388 萬 | 27.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/八層 |
| 2021-09-15 | 花蓮縣吉安鄉華工六路６０巷４３號二樓之一 | 787 萬 | 21.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/八層 |
天沐 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 72%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
8 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 16.0%。
半數成交落在 24.6–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天沐目前社區 | 25.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 2024 | 8 | ||
| 小隱雅居 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥鈺 | 24.8 萬 | 33.4 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰1 | 26.4 萬 | 32.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日出好學 | 26.2 萬 | 31.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣悅敦峰 | 26.1 萬 | 31.1 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天沐最新平均成交價是多少？
天沐最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 869 萬，共 8 筆成交紀錄。
天沐是哪一年的社區？有多少戶？
天沐建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
天沐位於什麼位置？
天沐位於花蓮縣吉安鄉華工六路60巷43號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與天沐條件最接近的社區包括：小隱雅居（25.6 萬/坪）、馥鈺（24.8 萬/坪）、吉美登峰1（26.4 萬/坪）、日出好學（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天沐比吉安鄉行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 16.0%。
天沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。