冠軍悅山
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
30.4 坪
冠軍悅山 實價登錄行情概況
冠軍悅山位於花蓮縣花蓮市（豐村路基督教芥菜種會少年之家斜對面），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 21.0 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市豐村820 萬
2024-04-16 · 23.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村750 萬
2024-03-27 · 23.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村788 萬
2023-12-28 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村885 萬
2023-12-11 · 28.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村916 萬
2023-12-10 · 26.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村885 萬
2023-11-09 · 28.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村875 萬
2023-10-14 · 27.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村988 萬
2023-10-07 · 24.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村915 萬
2023-10-01 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村910 萬
2023-10-01 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 820 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-27 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 750 萬 | 23.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-28 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 788 萬 | 24.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-11 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 885 萬 | 28.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-10 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 916 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-09 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 885 萬 | 28.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-14 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 875 萬 | 27.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-07 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 988 萬 | 24.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-01 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 915 萬 | 24.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-01 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 910 萬 | 24.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/5 |
冠軍悅山 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 44%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.0–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠軍悅山目前社區 | 24.4 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 23 | ||
| 嶼山行 | 25.9 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭富琚 | 24.4 萬 | 30.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永泰天廈 | 24.5 萬 | 38.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中琉園景 | 24.6 萬 | 32.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華廈之星 | 25.2 萬 | 32.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 閤冠登富 | 23.4 萬 | 28.8 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠軍悅山最新平均成交價是多少？
冠軍悅山最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 724 萬，共 23 筆成交紀錄。
冠軍悅山近期房價走勢如何？
冠軍悅山近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 21.0 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠軍悅山是哪一年的社區？有多少戶？
冠軍悅山社區總戶數 24 戶。
冠軍悅山位於什麼位置？
冠軍悅山位於花蓮縣花蓮市豐村路基督教芥菜種會少年之家斜對面。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與冠軍悅山條件最接近的社區包括：嶼山行（25.9 萬/坪）、香榭富琚（24.4 萬/坪）、永泰天廈（24.5 萬/坪）、中琉園景（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠軍悅山比花蓮市行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
冠軍悅山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠軍悅山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。