永泰天廈
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-19.7%
平均坪數
38.9 坪
永泰天廈 實價登錄行情概況
永泰天廈位於花蓮縣花蓮市（中美路299號之11），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 21.0 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價下跌 19.7%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中美路２９３之７號650 萬
2024-10-24 · 21.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路２９３之８號1,280 萬
2024-09-28 · 24.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路２９３之８號1,100 萬
2024-01-14 · 21.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路２９５之６號680 萬
2023-10-30 · 22.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路２９５之１９號880 萬
2023-05-22 · 28.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路２９５之１９號855 萬
2022-08-26 · 27.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路３０１之１號1,190 萬
2022-03-02 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 花蓮縣花蓮市中美路２９３之７號 | 650 萬 | 21.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 全/二層 |
| 2024-09-28 | 花蓮縣花蓮市中美路２９３之８號 | 1,280 萬 | 24.8 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/二層 |
| 2024-01-14 | 花蓮縣花蓮市中美路２９３之８號 | 1,100 萬 | 21.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/二層 |
| 2023-10-30 | 花蓮縣花蓮市中美路２９５之６號 | 680 萬 | 22.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 全/二層 |
| 2023-05-22 | 花蓮縣花蓮市中美路２９５之１９號 | 880 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 全/二層 |
| 2022-08-26 | 花蓮縣花蓮市中美路２９５之１９號 | 855 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 全/二層 |
| 2022-03-02 | 花蓮縣花蓮市中美路３０１之１號 | 1,190 萬 | 25.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/二層 |
永泰天廈 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 45%；中位數 25.2 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.1–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永泰天廈目前社區 | 24.5 萬/坪 | 38.9 坪 | - | 7 | ||
| 達觀園 | 24.9 萬 | 45.2 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠軍悅山 | 24.4 萬 | 30.4 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中原特區 | 26.3 萬 | 44 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銀海軒 | 25.5 萬 | 48.1 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶼山行 | 25.9 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴傳家 | 24.7 萬 | 45.1 坪 | 2024 | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永泰天廈最新平均成交價是多少？
永泰天廈最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 948 萬，共 7 筆成交紀錄。
永泰天廈近期房價走勢如何？
永泰天廈近一年單價下跌 19.7%，成交單價介於 21.0 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永泰天廈是哪一年的社區？有多少戶？
永泰天廈社區總戶數 27 戶。
永泰天廈位於什麼位置？
永泰天廈位於花蓮縣花蓮市中美路299號之11。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與永泰天廈條件最接近的社區包括：達觀園（24.9 萬/坪）、冠軍悅山（24.4 萬/坪）、中原特區（26.3 萬/坪）、銀海軒（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永泰天廈比花蓮市行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永泰天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永泰天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。