以樂家園12

花蓮縣 吉安鄉

均價/坪

25.6 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

52 坪

單坪最低23.5 萬/坪
單坪最高27.3 萬/坪
平均總價1,316 萬

以樂家園12 實價登錄行情概況

以樂家園12位於花蓮縣吉安鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 23.5 萬至 27.3 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看吉安鄉實價登錄
  • 花蓮縣吉安鄉福興四街

    2026-07-01 · 23.6 萬/坪

    1,470 萬
  • 花蓮縣吉安鄉福興四街

    2024-07-20 · 23.5 萬/坪

    1,468 萬
  • 花蓮縣吉安鄉福興四街

    2024-07-18 · 27.3 萬/坪

    1,220 萬
  • 花蓮縣吉安鄉福興四街

    2024-07-18 · 27.3 萬/坪

    1,220 萬
  • 花蓮縣吉安鄉福興四街

    2024-07-01 · 26.1 萬/坪

    1,200 萬

以樂家園12 數據解讀

每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置25.6萬/坪高於 70%

吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 70%；中位數 24.2 萬/坪。

近一年成交量1筆高於 66%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.7%

平均 25.6 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間23.6–27.3萬/坪

半數成交落在 23.6–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
以樂家園12目前社區25.6 萬/坪52 坪
中原特區26.3 萬44 坪比較
以樂家園925.6 萬54 坪比較
厚德25.1 萬51.5 坪比較
厚德25.1 萬51.5 坪比較
恆大稻園26.1 萬56.7 坪比較
恆大山悅24.8 萬56.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣吉安鄉 實價登錄行情

查看 吉安鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

以樂家園12最新平均成交價是多少？

以樂家園12最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,316 萬，共 5 筆成交紀錄。

吉安鄉有哪些相似社區可比較？

與以樂家園12條件最接近的社區包括：中原特區（26.3 萬/坪）、以樂家園9（25.6 萬/坪）、厚德（25.1 萬/坪）、厚德（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

以樂家園12比吉安鄉行情高還是低？

平均 25.6 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

以樂家園12最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

以樂家園12成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.6–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。