中華大廈
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-8.7%
平均坪數
9.3 坪
中華大廈 實價登錄行情概況
中華大廈位於花蓮縣花蓮市（國盛二街103號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 9.3 坪，成交單價介於 14.3 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價下跌 8.7%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國盛二街６３號四樓之二110 萬
2025-04-28 · 14.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號165 萬
2025-04-22 · 16.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號五樓之八215 萬
2025-03-25 · 25.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８之９號五樓230 萬
2024-06-23 · 27.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號五樓之六240 萬
2024-06-01 · 24.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街６３號四樓之三140 萬
2024-04-18 · 19.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號五樓之八210 萬
2024-03-24 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號二樓之一60 萬
2024-01-19 · 7.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街６３號二樓之五145 萬
2023-12-28 · 19.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８之９號三樓157 萬
2023-09-27 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 花蓮縣花蓮市國盛二街６３號四樓之二 | 110 萬 | 14.3 萬/坪 | 7.7 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-22 | 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號 | 165 萬 | 16.8 萬/坪 | 9.8 坪 | 一層/五層 |
| 2025-03-25 | 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號五樓之八 | 215 萬 | 25.7 萬/坪 | 8.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-23 | 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８之９號五樓 | 230 萬 | 27.9 萬/坪 | 8.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-01 | 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號五樓之六 | 240 萬 | 24.4 萬/坪 | 9.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-18 | 花蓮縣花蓮市國盛二街６３號四樓之三 | 140 萬 | 19.1 萬/坪 | 7.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-24 | 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號五樓之八 | 210 萬 | 25.1 萬/坪 | 8.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-19 | 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８號二樓之一 | 60 萬 | 7.3 萬/坪 | 8.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-28 | 花蓮縣花蓮市國盛二街６３號二樓之五 | 145 萬 | 19.7 萬/坪 | 7.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-27 | 花蓮縣花蓮市國盛二街１１８之９號三樓 | 157 萬 | 19.0 萬/坪 | 8.3 坪 | 三層/五層 |
中華大廈 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 33%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
21 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1992±5 年）的 34 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 15.7%。
半數成交落在 16.9–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華大廈目前社區 | 20.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 1992 | 21 | ||
| 銘星學園 | 18.6 萬 | 10.9 坪 | 1995 | 74 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 第一廣場 | 16.8 萬 | 10.6 坪 | 1994 | 117 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 莊敬大樓 | 19.7 萬 | 16.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玲瓏雅築 | 18 萬 | 14.4 坪 | 1994 | 9 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伯爵世家 | 21.5 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 慈苑大樓 | 18.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 7 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中華大廈最新平均成交價是多少？
中華大廈最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 197 萬，共 21 筆成交紀錄。
中華大廈近期房價走勢如何？
中華大廈近一年單價下跌 8.7%，成交單價介於 14.3 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中華大廈是哪一年的社區？有多少戶？
中華大廈建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 39 戶。
中華大廈位於什麼位置？
中華大廈位於花蓮縣花蓮市國盛二街103號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與中華大廈條件最接近的社區包括：銘星學園（18.6 萬/坪）、第一廣場（16.8 萬/坪）、莊敬大樓（19.7 萬/坪）、玲瓏雅築（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中華大廈比花蓮市行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1992±5 年）的 34 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 15.7%。
中華大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中華大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。