世貿大樓
均價/坪
16.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
25.9 坪
世貿大樓 實價登錄行情概況
世貿大樓位於花蓮縣花蓮市（國聯四路65號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 16.0 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 11.5 萬至 19.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號二樓之五315 萬
2026-01-27 · 19.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號五樓之七285 萬
2025-08-12 · 16.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號四樓之六285 萬
2023-12-22 · 16.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號二樓之六382 萬
2023-09-22 · 16.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號二樓之六330 萬
2023-05-24 · 14.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號三樓之六500 萬
2023-04-25 · 14.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號九樓之二530 萬
2022-11-01 · 14.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號六樓之三312 萬
2022-10-25 · 14.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號八樓之七530 萬
2022-07-05 · 19.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號七樓之二260 萬
2022-03-18 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號二樓之五 | 315 萬 | 19.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/九層 |
| 2025-08-12 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號五樓之七 | 285 萬 | 16.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/九層 |
| 2023-12-22 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號四樓之六 | 285 萬 | 16.7 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/九層 |
| 2023-09-22 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號二樓之六 | 382 萬 | 16.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/九層 |
| 2023-05-24 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號二樓之六 | 330 萬 | 14.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/九層 |
| 2023-04-25 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號三樓之六 | 500 萬 | 14.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/九層 |
| 2022-11-01 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號九樓之二 | 530 萬 | 14.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/九層 |
| 2022-10-25 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號六樓之三 | 312 萬 | 14.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/九層 |
| 2022-07-05 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號八樓之七 | 530 萬 | 19.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/九層 |
| 2022-03-18 | 花蓮縣花蓮市國聯四路８３號七樓之二 | 260 萬 | 18.5 萬/坪 | 14.0 坪 | 七層/九層 |
世貿大樓 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 8%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
11 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 14.3–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世貿大樓目前社區 | 16.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 1994 | 11 | ||
| 弘御華廈 | 16.9 萬 | 26.5 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦煌名邸二期 | 18.6 萬 | 25.5 坪 | 1994 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双盈元禧華廈 | 16.8 萬 | 35.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美佳美家 | 17.5 萬 | 21.5 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美的硯 | 16.9 萬 | 29.4 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 金典大樓 | 18.3 萬 | 30.3 坪 | 1992 | 5 | 屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世貿大樓最新平均成交價是多少？
世貿大樓最新實價登錄平均單價約 16.0 萬/坪，平均總價約 395 萬，共 11 筆成交紀錄。
世貿大樓近期房價走勢如何？
世貿大樓近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 11.5 萬至 19.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世貿大樓是哪一年的社區？有多少戶？
世貿大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 14 戶。
世貿大樓位於什麼位置？
世貿大樓位於花蓮縣花蓮市國聯四路65號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與世貿大樓條件最接近的社區包括：弘御華廈（16.9 萬/坪）、敦煌名邸二期（18.6 萬/坪）、双盈元禧華廈（16.8 萬/坪）、美佳美家（17.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世貿大樓比花蓮市行情高還是低？
平均 16.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 12.5%。
世貿大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世貿大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。