iF國際經貿中心
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
92.1 坪
iF國際經貿中心 實價登錄行情概況
iF國際經貿中心位於桃園市桃園區（中正路1351號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 92.1 坪，成交單價介於 26.0 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正路１３０２號十五樓3,580 萬
2025-05-04 · 38.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３０６號九樓3,900 萬
2025-04-20 · 36.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３１２號八樓3,938 萬
2024-08-02 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１２９８號三樓3,750 萬
2024-01-11 · 34.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３０２號三樓2,400 萬
2023-06-19 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３０６號二十三樓3,700 萬
2023-03-19 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１２９６號六樓2,900 萬
2022-06-08 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３１２號二十五樓3,460 萬
2021-11-13 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 桃園市桃園區中正路１３０２號十五樓 | 3,580 萬 | 38.4 萬/坪 | 84.1 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2025-04-20 | 桃園市桃園區中正路１３０６號九樓 | 3,900 萬 | 36.0 萬/坪 | 91.7 坪 | 九層/二十五層 |
| 2024-08-02 | 桃園市桃園區中正路１３１２號八樓 | 3,938 萬 | 34.7 萬/坪 | 101.9 坪 | 八層/二十五層 |
| 2024-01-11 | 桃園市桃園區中正路１２９８號三樓 | 3,750 萬 | 34.8 萬/坪 | 97.5 坪 | 三層/二十五層 |
| 2023-06-19 | 桃園市桃園區中正路１３０２號三樓 | 2,400 萬 | 26.0 萬/坪 | 84.2 坪 | 三層/二十五層 |
| 2023-03-19 | 桃園市桃園區中正路１３０６號二十三樓 | 3,700 萬 | 31.7 萬/坪 | 92.0 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2022-06-08 | 桃園市桃園區中正路１２９６號六樓 | 2,900 萬 | 31.6 萬/坪 | 83.3 坪 | 六層/二十五層 |
| 2021-11-13 | 桃園市桃園區中正路１３１２號二十五樓 | 3,460 萬 | 29.2 萬/坪 | 102.0 坪 | 二十五層/二十五層 |
iF國際經貿中心 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 56%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
8 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 31.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 643 公尺至捷運藝文特區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| iF國際經貿中心目前社區 | 32.8 萬/坪 | 92.1 坪 | 2006 | 8 | ||
| 臻善美A區 | 32.9 萬 | 79.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品國硯 | 29.3 萬 | 88.4 坪 | 2011 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群都3 | 32.3 萬 | 71.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中悅桂冠 | 33.1 萬 | 75 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 慈文大樓 | 29.5 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
iF國際經貿中心最新平均成交價是多少？
iF國際經貿中心最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 3,315 萬，共 8 筆成交紀錄。
iF國際經貿中心近期房價走勢如何？
iF國際經貿中心近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 26.0 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
iF國際經貿中心是哪一年的社區？有多少戶？
iF國際經貿中心建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 40 戶。
iF國際經貿中心位於什麼位置？
iF國際經貿中心位於桃園市桃園區中正路1351號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與iF國際經貿中心條件最接近的社區包括：臻善美A區（32.9 萬/坪）、東方明珠（32.8 萬/坪）、一品國硯（29.3 萬/坪）、群都3（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
iF國際經貿中心比桃園區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 11.8%。
iF國際經貿中心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
iF國際經貿中心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。