中悅桂冠

桃園市 桃園區 經國路199號2005 年（屋齡約 21 年）165 戶

均價/坪

33.1 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

+4.4%

平均坪數

75 坪

單坪最低28.5 萬/坪
單坪最高41.0 萬/坪
平均總價2,385 萬

中悅桂冠 實價登錄行情概況

中悅桂冠位於桃園市桃園區（經國路199號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 165 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 75 坪，成交單價介於 28.5 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區經國路２０５號十四樓

    2025-09-24 · 34.2 萬/坪

    2,250 萬
  • 桃園市桃園區經國路２１９號十一樓

    2025-04-28 · 41.0 萬/坪

    2,450 萬
  • 桃園市桃園區經國路２２１號十四樓

    2025-02-23 · 31.2 萬/坪

    2,775 萬
  • 桃園市桃園區經國路１９９號三樓

    2025-02-17 · 29.7 萬/坪

    2,598 萬
  • 桃園市桃園區經國路２０１號五樓

    2025-01-20 · 38.7 萬/坪

    2,250 萬
  • 桃園市桃園區經國路２１７號十二樓

    2024-12-16 · 32.1 萬/坪

    2,970 萬
  • 桃園市桃園區經國路２１７號二樓

    2024-11-13 · 29.5 萬/坪

    2,970 萬
  • 桃園市桃園區經國路２０９號七樓

    2024-10-27 · 33.8 萬/坪

    2,200 萬
  • 桃園市桃園區經國路２１９號三樓

    2024-06-15 · 40.1 萬/坪

    2,400 萬
  • 桃園市桃園區經國路２１７號七樓

    2024-04-27 · 31.4 萬/坪

    3,200 萬

中悅桂冠 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.1萬/坪高於 57%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 57%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比53.9%高於 11%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性10.4% 變異高於 53%

成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡21年

建造於 2005 年，屋齡約 21 年。

累計換手率10.9%

18 筆成交 ÷ 165 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 50%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.9%

平均 33.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 13.9%。

成交價區間31.3–34萬/坪

半數成交落在 31.3–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站745公尺

直線距離 745 公尺至捷運中正大興站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
中悅桂冠目前社區33.1 萬/坪75 坪
藝文大觀33.8 萬64.2 坪比較
虹庭將相琚34.2 萬77.2 坪比較
京澄謙里31.2 萬79.9 坪比較
臻善美A區32.9 萬79.9 坪比較
昭揚君典34.2 萬72.5 坪比較
璟都群英會30.4 萬80.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

中悅桂冠最新平均成交價是多少？

中悅桂冠最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 2,385 萬，共 18 筆成交紀錄。

中悅桂冠近期房價走勢如何？

中悅桂冠近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 28.5 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

中悅桂冠是哪一年的社區？有多少戶？

中悅桂冠建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 165 戶。

中悅桂冠位於什麼位置？

中悅桂冠位於桃園市桃園區經國路199號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與中悅桂冠條件最接近的社區包括：藝文大觀（33.8 萬/坪）、虹庭將相琚（34.2 萬/坪）、京澄謙里（31.2 萬/坪）、臻善美A區（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

中悅桂冠比桃園區行情高還是低？

平均 33.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 13.9%。

中悅桂冠最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

中悅桂冠成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.3–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。