群都3
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+35.4%
平均坪數
71.4 坪
群都3 實價登錄行情概況
群都3位於桃園市桃園區（南平路588號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 71.4 坪，成交單價介於 19.0 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 35.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區南平路５９６號六樓2,950 萬
2025-09-26 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區南平路５８８號三樓3,328 萬
2025-03-13 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區南平路５９０號八樓2,850 萬
2024-12-12 · 37.2 萬/坪
- 桃園市桃園區南平路５９０號五樓2,755 萬
2024-01-22 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區南平路５９６號三樓1,600 萬
2022-07-26 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 桃園市桃園區南平路５９６號六樓 | 2,950 萬 | 31.4 萬/坪 | 70.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-13 | 桃園市桃園區南平路５８８號三樓 | 3,328 萬 | 37.8 萬/坪 | 79.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-12-12 | 桃園市桃園區南平路５９０號八樓 | 2,850 萬 | 37.2 萬/坪 | 68.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-01-22 | 桃園市桃園區南平路５９０號五樓 | 2,755 萬 | 35.9 萬/坪 | 68.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-07-26 | 桃園市桃園區南平路５９６號三樓 | 1,600 萬 | 19.0 萬/坪 | 70.1 坪 | 三層/十四層 |
群都3 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 54%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
5 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2013±5 年）的 99 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 0.0%。
半數成交落在 31.4–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 638 公尺至捷運藝文特區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群都3目前社區 | 32.3 萬/坪 | 71.4 坪 | 2013 | 5 | ||
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚越 | 32.3 萬 | 68.8 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚君典 | 34.2 萬 | 72.5 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 海德堡 | 29.2 萬 | 73.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻善美A區 | 32.9 萬 | 79.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 百川晶硯 | 31.6 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群都3最新平均成交價是多少？
群都3最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 2,697 萬，共 5 筆成交紀錄。
群都3近期房價走勢如何？
群都3近一年單價上漲 35.4%，成交單價介於 19.0 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
群都3是哪一年的社區？有多少戶？
群都3建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 63 戶。
群都3位於什麼位置？
群都3位於桃園市桃園區南平路588號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與群都3條件最接近的社區包括：東方明珠（32.8 萬/坪）、昭揚越（32.3 萬/坪）、昭揚君典（34.2 萬/坪）、海德堡（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群都3比桃園區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2013±5 年）的 99 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 0.0%。
群都3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群都3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。