一品國硯
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
88.4 坪
一品國硯 實價登錄行情概況
一品國硯位於桃園市桃園區（大業路一段113號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 198 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 88.4 坪，成交單價介於 18.4 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段１１９號十二樓之１2,570 萬
2024-04-19 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１１９號二樓之１2,410 萬
2023-12-24 · 32.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１１３號十樓3,980 萬
2023-12-24 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１１９號十三樓之２2,650 萬
2023-07-02 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１１３號十三樓2,450 萬
2021-12-09 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 桃園市桃園區大業路一段１１９號十二樓之１ | 2,570 萬 | 31.4 萬/坪 | 81.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-24 | 桃園市桃園區大業路一段１１９號二樓之１ | 2,410 萬 | 32.7 萬/坪 | 73.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-24 | 桃園市桃園區大業路一段１１３號十樓 | 3,980 萬 | 31.7 萬/坪 | 112.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-07-02 | 桃園市桃園區大業路一段１１９號十三樓之２ | 2,650 萬 | 32.4 萬/坪 | 65.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-12-09 | 桃園市桃園區大業路一段１１３號十三樓 | 2,450 萬 | 18.4 萬/坪 | 108.1 坪 | 十三層/十五層 |
一品國硯 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 42%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
5 筆成交 ÷ 198 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 31.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1090 公尺至捷運中正力行站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品國硯目前社區 | 29.3 萬/坪 | 88.4 坪 | 2011 | 5 | ||
| 海德堡 | 29.2 萬 | 73.3 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| iF國際經貿中心 | 32.8 萬 | 92.1 坪 | 2006 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慈文大樓 | 29.5 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 璟都群英會 | 30.4 萬 | 80.2 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 葛里法2-w | 25.5 萬 | 96.9 坪 | 2008 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻善美A區 | 32.9 萬 | 79.9 坪 | 2011 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品國硯最新平均成交價是多少？
一品國硯最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 2,812 萬，共 5 筆成交紀錄。
一品國硯是哪一年的社區？有多少戶？
一品國硯建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 198 戶。
一品國硯位於什麼位置？
一品國硯位於桃園市桃園區大業路一段113號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與一品國硯條件最接近的社區包括：海德堡（29.2 萬/坪）、iF國際經貿中心（32.8 萬/坪）、慈文大樓（29.5 萬/坪）、璟都群英會（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品國硯比桃園區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 2.9%。
一品國硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品國硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。