MY CASA
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
27.3 坪
MY CASA 實價登錄行情概況
MY CASA位於桃園市中壢區（龍岡路三段37巷10號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 182 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 19.8 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷１２號六樓830 萬
2025-10-25 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２６號九樓938 萬
2025-09-15 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷１６號十二樓1,080 萬
2025-08-10 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２８號四樓958 萬
2025-05-24 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷３２號十一樓950 萬
2025-02-24 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２６號十樓1,150 萬
2025-02-20 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２２號十二樓1,045 萬
2025-02-14 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２２號三樓1,100 萬
2024-11-19 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２６號二樓1,068 萬
2024-07-01 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷１８號十三樓960 萬
2024-06-08 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷１２號六樓 | 830 萬 | 30.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-15 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２６號九樓 | 938 萬 | 24.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-08-10 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷１６號十二樓 | 1,080 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-05-24 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２８號四樓 | 958 萬 | 26.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-24 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷３２號十一樓 | 950 萬 | 25.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-02-20 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２６號十樓 | 1,150 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-14 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２２號十二樓 | 1,045 萬 | 26.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-19 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２２號三樓 | 1,100 萬 | 28.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-01 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷２６號二樓 | 1,068 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-08 | 桃園市中壢區龍岡路三段３７巷１８號十三樓 | 960 萬 | 27.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 十三層/十五層 |
MY CASA 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
20 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.6%。
半數成交落在 23.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1819 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MY CASA目前社區 | 25.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 2017 | 20 | ||
| 知禮寓 | 25.5 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏悅大廈 | 25.5 萬 | 27.2 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉富捷靜Ⅱ | 25.2 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國紅 | 26 萬 | 30.7 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泊林 | 24.4 萬 | 24.7 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠大學城 | 26.5 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
MY CASA最新平均成交價是多少？
MY CASA最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 876 萬，共 20 筆成交紀錄。
MY CASA近期房價走勢如何？
MY CASA近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 19.8 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
MY CASA是哪一年的社區？有多少戶？
MY CASA建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 182 戶。
MY CASA位於什麼位置？
MY CASA位於桃園市中壢區龍岡路三段37巷10號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與MY CASA條件最接近的社區包括：知禮寓（25.5 萬/坪）、藏悅大廈（25.5 萬/坪）、吉富捷靜Ⅱ（25.2 萬/坪）、法國紅（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
MY CASA比中壢區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.6%。
MY CASA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
MY CASA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。