吉富捷靜Ⅱ
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
31.9 坪
吉富捷靜Ⅱ 實價登錄行情概況
吉富捷靜Ⅱ位於桃園市中壢區（高鐵南路三段727巷100號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 19.9 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１０８號七樓860 萬
2025-10-03 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１１６號九樓920 萬
2025-01-16 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１０６號五樓1,050 萬
2024-08-24 · 30.7 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１００號二樓680 萬
2024-07-25 · 19.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１０２號九樓710 萬
2024-01-23 · 25.3 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１１０號二樓710 萬
2023-06-07 · 27.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１１２號八樓780 萬
2022-09-05 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１０８號七樓 | 860 萬 | 24.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/十層 |
| 2025-01-16 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１１６號九樓 | 920 萬 | 26.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/十層 |
| 2024-08-24 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１０６號五樓 | 1,050 萬 | 30.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/十層 |
| 2024-07-25 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１００號二樓 | 680 萬 | 19.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-23 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１０２號九樓 | 710 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 九層/十層 |
| 2023-06-07 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１１０號二樓 | 710 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/十層 |
| 2022-09-05 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２７巷１１２號八樓 | 780 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十層 |
吉富捷靜Ⅱ 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 31%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 16.1%。
半數成交落在 23.7–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2072 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉富捷靜Ⅱ目前社區 | 25.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 2017 | 7 | ||
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻臻美 | 25.1 萬 | 32.5 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青庭 | 25.5 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 285 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園6 | 25.7 萬 | 33.1 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠大學城 | 26.5 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉富捷靜Ⅱ最新平均成交價是多少？
吉富捷靜Ⅱ最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 799 萬，共 7 筆成交紀錄。
吉富捷靜Ⅱ近期房價走勢如何？
吉富捷靜Ⅱ近一年單價上漲 0%，成交單價介於 19.9 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉富捷靜Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
吉富捷靜Ⅱ建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 73 戶。
吉富捷靜Ⅱ位於什麼位置？
吉富捷靜Ⅱ位於桃園市中壢區高鐵南路三段727巷100號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與吉富捷靜Ⅱ條件最接近的社區包括：鼎藏青滙（25 萬/坪）、松義美學（25.1 萬/坪）、和峻臻美（25.1 萬/坪）、鼎藏青庭（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉富捷靜Ⅱ比中壢區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 16.1%。
吉富捷靜Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉富捷靜Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。