泊林
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+48.2%
平均坪數
24.7 坪
泊林 實價登錄行情概況
泊林位於桃園市中壢區（月眉路三段232號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 19.0 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 48.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月眉路三段２４０號九樓715 萬
2024-12-01 · 30.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段２４０號三樓680 萬
2024-03-19 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段２３２號二樓665 萬
2023-07-26 · 28.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段２３８號三樓625 萬
2023-05-17 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段２３６號九樓725 萬
2023-03-08 · 20.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段２３６號四樓600 萬
2022-11-11 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段２３８號九樓724 萬
2022-10-12 · 20.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段２３２號八樓700 萬
2022-08-13 · 19.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段２４０號十樓680 萬
2022-06-26 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 桃園市中壢區月眉路三段２４０號九樓 | 715 萬 | 30.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-19 | 桃園市中壢區月眉路三段２４０號三樓 | 680 萬 | 29.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-07-26 | 桃園市中壢區月眉路三段２３２號二樓 | 665 萬 | 28.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-05-17 | 桃園市中壢區月眉路三段２３８號三樓 | 625 萬 | 26.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-08 | 桃園市中壢區月眉路三段２３６號九樓 | 725 萬 | 20.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-11-11 | 桃園市中壢區月眉路三段２３６號四樓 | 600 萬 | 25.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-10-12 | 桃園市中壢區月眉路三段２３８號九樓 | 724 萬 | 20.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-08-13 | 桃園市中壢區月眉路三段２３２號八樓 | 700 萬 | 19.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-06-26 | 桃園市中壢區月眉路三段２４０號十樓 | 680 萬 | 19.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 十層/十二層 |
泊林 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 26%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
9 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 18.4%。
半數成交落在 20.2–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 941 公尺至捷運大稻埕站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泊林目前社區 | 24.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 2016 | 9 | ||
| MY CASA | 25.6 萬 | 27.3 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青城之愛2 | 23.3 萬 | 27.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏悅大廈 | 25.5 萬 | 27.2 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知禮寓 | 25.5 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新西華 | 24.5 萬 | 29.7 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY好漾 | 23.6 萬 | 31.2 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泊林最新平均成交價是多少？
泊林最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 679 萬，共 9 筆成交紀錄。
泊林近期房價走勢如何？
泊林近一年單價上漲 48.2%，成交單價介於 19.0 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泊林是哪一年的社區？有多少戶？
泊林建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 48 戶。
泊林位於什麼位置？
泊林位於桃園市中壢區月眉路三段232號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與泊林條件最接近的社區包括：MY CASA（25.6 萬/坪）、青城之愛2（23.3 萬/坪）、藏悅大廈（25.5 萬/坪）、知禮寓（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泊林比中壢區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 18.4%。
泊林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泊林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。