LA VIE 涵舍
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
33.6 坪
LA VIE 涵舍 實價登錄行情概況
LA VIE 涵舍位於桃園市龜山區（復興二路10巷27弄8號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 29.9 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄１０號七樓1,720 萬
2025-12-21 · 38.0 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２８號四樓1,387 萬
2025-03-03 · 40.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２２號四樓1,390 萬
2024-03-21 · 38.6 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２６號二樓1,200 萬
2023-10-13 · 34.9 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２８號六樓1,198 萬
2023-04-06 · 40.5 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄１２號七樓1,500 萬
2023-03-25 · 33.2 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２６號七樓1,250 萬
2022-10-03 · 42.5 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄８號七樓1,535 萬
2022-07-12 · 34.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄８號三樓1,530 萬
2022-04-30 · 30.7 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄１２號五樓1,460 萬
2022-02-24 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄１０號七樓 | 1,720 萬 | 38.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-03 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２８號四樓 | 1,387 萬 | 40.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-21 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２２號四樓 | 1,390 萬 | 38.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-13 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２６號二樓 | 1,200 萬 | 34.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-06 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２８號六樓 | 1,198 萬 | 40.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-25 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄１２號七樓 | 1,500 萬 | 33.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-10-03 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄２６號七樓 | 1,250 萬 | 42.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/七層 |
| 2022-07-12 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄８號七樓 | 1,535 萬 | 34.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-30 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄８號三樓 | 1,530 萬 | 30.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 三層/七層 |
| 2022-02-24 | 桃園市龜山區復興二路１０巷２７弄１２號五樓 | 1,460 萬 | 29.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/七層 |
LA VIE 涵舍 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 62%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
11 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2008±5 年）的 32 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 35.1%。
半數成交落在 33.3–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 640 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LA VIE 涵舍目前社區 | 36.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 2008 | 11 | ||
| 君邑羅浮 | 38.5 萬 | 33.4 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷蘊青 | 37.7 萬 | 31.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶佳登峰 | 37.6 萬 | 29.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠勝A8 | 35.3 萬 | 29 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和境心見 | 35.2 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀台北 | 35.1 萬 | 33.9 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
LA VIE 涵舍最新平均成交價是多少？
LA VIE 涵舍最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,297 萬，共 11 筆成交紀錄。
LA VIE 涵舍近期房價走勢如何？
LA VIE 涵舍近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 29.9 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
LA VIE 涵舍是哪一年的社區？有多少戶？
LA VIE 涵舍建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 66 戶。
LA VIE 涵舍位於什麼位置？
LA VIE 涵舍位於桃園市龜山區復興二路10巷27弄8號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與LA VIE 涵舍條件最接近的社區包括：君邑羅浮（38.5 萬/坪）、荷蘊青（37.7 萬/坪）、寶佳登峰（37.6 萬/坪）、詠勝A8（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
LA VIE 涵舍比龜山區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2008±5 年）的 32 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 35.1%。
LA VIE 涵舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
LA VIE 涵舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。