君邑羅浮
均價/坪
38.5 萬/坪
成交筆數
235 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
33.4 坪
君邑羅浮 實價登錄行情概況
君邑羅浮位於桃園市龜山區（文桃路與牛角坡路口），社區總戶數 320 戶，實價登錄共 235 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 34.4 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-14F號1,800 萬
2026-01-05 · 40.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-19F號2,010 萬
2025-11-15 · 40.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-12F號1,768 萬
2024-06-25 · 39.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-19F號1,805 萬
2024-06-16 · 39.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-20F號1,805 萬
2024-06-15 · 40.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-22F號1,826 萬
2024-06-13 · 40.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-15F號1,765 萬
2024-06-07 · 39.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-18F號1,780 萬
2024-06-07 · 40.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-20F號1,808 萬
2024-06-06 · 39.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-13F號1,800 萬
2024-06-06 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-14F號 | 1,800 萬 | 40.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 十四層/23 |
| 2025-11-15 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-19F號 | 2,010 萬 | 40.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 十九層/23 |
| 2024-06-25 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-12F號 | 1,768 萬 | 39.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/23 |
| 2024-06-16 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-19F號 | 1,805 萬 | 39.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 十九層/23 |
| 2024-06-15 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-20F號 | 1,805 萬 | 40.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二十層/23 |
| 2024-06-13 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-22F號 | 1,826 萬 | 40.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 二十二層/23 |
| 2024-06-07 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-15F號 | 1,765 萬 | 39.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 十五層/23 |
| 2024-06-07 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟5-18F號 | 1,780 萬 | 40.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 十八層/23 |
| 2024-06-06 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟1-20F號 | 1,808 萬 | 39.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 二十層/23 |
| 2024-06-06 | 桃園市龜山區文化一路編號A棟6-13F號 | 1,800 萬 | 39.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 十三層/23 |
君邑羅浮 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 69%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
235 筆成交 ÷ 320 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.6–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 235 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 371 公尺至捷運體育大學站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君邑羅浮目前社區 | 38.5 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 235 | ||
| 荷蘊青 | 37.7 萬 | 31.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| LA VIE 涵舍 | 36 萬 | 33.6 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑氧森 | 40.4 萬 | 32 坪 | 2025 | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶佳登峰 | 37.6 萬 | 29.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑森活 | 41.1 萬 | 31.6 坪 | - | 257 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀台北 | 35.1 萬 | 33.9 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君邑羅浮最新平均成交價是多少？
君邑羅浮最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 1,285 萬，共 235 筆成交紀錄。
君邑羅浮近期房價走勢如何？
君邑羅浮近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 34.4 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君邑羅浮是哪一年的社區？有多少戶？
君邑羅浮社區總戶數 320 戶。
君邑羅浮位於什麼位置？
君邑羅浮位於桃園市龜山區文桃路與牛角坡路口。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與君邑羅浮條件最接近的社區包括：荷蘊青（37.7 萬/坪）、LA VIE 涵舍（36 萬/坪）、豐邑氧森（40.4 萬/坪）、寶佳登峰（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君邑羅浮比龜山區行情高還是低？
平均 38.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君邑羅浮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君邑羅浮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 235 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。