詠勝A8
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
29 坪
詠勝A8 實價登錄行情概況
詠勝A8位於桃園市龜山區（復興南路17號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 31.5 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區復興南路１７號五樓之１1,340 萬
2024-04-21 · 45.5 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路１７號六樓之６1,650 萬
2024-02-24 · 35.6 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路１７號六樓之６1,510 萬
2023-12-13 · 32.6 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路１７號三樓之３1,420 萬
2023-06-18 · 31.9 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路１７號四樓之２1,388 萬
2022-06-26 · 37.4 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路１７號三樓之１960 萬
2022-03-18 · 32.6 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路１７號五樓之１1,010 萬
2022-03-04 · 34.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路１７號三樓之６1,320 萬
2022-03-03 · 31.5 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路１７號二樓之２1,300 萬
2021-12-03 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 桃園市龜山區復興南路１７號五樓之１ | 1,340 萬 | 45.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/六層 |
| 2024-02-24 | 桃園市龜山區復興南路１７號六樓之６ | 1,650 萬 | 35.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-12-13 | 桃園市龜山區復興南路１７號六樓之６ | 1,510 萬 | 32.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-06-18 | 桃園市龜山區復興南路１７號三樓之３ | 1,420 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/六層 |
| 2022-06-26 | 桃園市龜山區復興南路１７號四樓之２ | 1,388 萬 | 37.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/六層 |
| 2022-03-18 | 桃園市龜山區復興南路１７號三樓之１ | 960 萬 | 32.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/六層 |
| 2022-03-04 | 桃園市龜山區復興南路１７號五樓之１ | 1,010 萬 | 34.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/六層 |
| 2022-03-03 | 桃園市龜山區復興南路１７號三樓之６ | 1,320 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/六層 |
| 2021-12-03 | 桃園市龜山區復興南路１７號二樓之２ | 1,300 萬 | 36.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/六層 |
詠勝A8 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 58%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
9 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2012±5 年）的 32 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 21.2%。
半數成交落在 32.6–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 517 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠勝A8目前社區 | 35.3 萬/坪 | 29 坪 | 2012 | 9 | ||
| 和境心見 | 35.2 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大作 | 34.6 萬 | 28.2 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅慶森悦家 | 33.2 萬 | 29.3 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 根津苑 | 34.7 萬 | 29.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城宇治 | 35.6 萬 | 27.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連莉.富玉 2 | 37.7 萬 | 27.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠勝A8最新平均成交價是多少？
詠勝A8最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,286 萬，共 9 筆成交紀錄。
詠勝A8近期房價走勢如何？
詠勝A8近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 31.5 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠勝A8是哪一年的社區？有多少戶？
詠勝A8建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 30 戶。
詠勝A8位於什麼位置？
詠勝A8位於桃園市龜山區復興南路17號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與詠勝A8條件最接近的社區包括：和境心見（35.2 萬/坪）、允將大作（34.6 萬/坪）、鉅慶森悦家（33.2 萬/坪）、根津苑（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠勝A8比龜山區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2012±5 年）的 32 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 21.2%。
詠勝A8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠勝A8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。