寶佳登峰
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+22.1%
平均坪數
29.9 坪
寶佳登峰 實價登錄行情概況
寶佳登峰位於桃園市龜山區（文化二路52巷53號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 299 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 29.2 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.1%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化二路５２巷５９號三樓1,750 萬
2024-11-22 · 39.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路５２巷５３號九樓1,250 萬
2024-07-16 · 39.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路５２巷５５號四樓1,185 萬
2024-06-04 · 44.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路５２巷５５號三樓1,145 萬
2024-02-18 · 43.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路５２巷５５號十二樓1,070 萬
2023-01-07 · 29.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路５２巷５９號九樓1,480 萬
2022-09-28 · 33.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路５２巷５７號二樓1,368 萬
2022-07-16 · 34.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路５２巷５５號七樓985 萬
2022-05-24 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 桃園市龜山區文化二路５２巷５９號三樓 | 1,750 萬 | 39.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-07-16 | 桃園市龜山區文化二路５２巷５３號九樓 | 1,250 萬 | 39.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-06-04 | 桃園市龜山區文化二路５２巷５５號四樓 | 1,185 萬 | 44.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-02-18 | 桃園市龜山區文化二路５２巷５５號三樓 | 1,145 萬 | 43.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-01-07 | 桃園市龜山區文化二路５２巷５５號十二樓 | 1,070 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-09-28 | 桃園市龜山區文化二路５２巷５９號九樓 | 1,480 萬 | 33.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-07-16 | 桃園市龜山區文化二路５２巷５７號二樓 | 1,368 萬 | 34.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-05-24 | 桃園市龜山區文化二路５２巷５５號七樓 | 985 萬 | 37.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/十三層 |
寶佳登峰 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 64%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
8 筆成交 ÷ 299 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 43.4%。
半數成交落在 34.2–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 688 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶佳登峰目前社區 | 37.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 2005 | 8 | ||
| 荷蘊青 | 37.7 萬 | 31.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連莉.富玉 2 | 37.7 萬 | 27.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連莉.富玉2 | 37.9 萬 | 27.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邑羅浮 | 38.5 萬 | 33.4 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑悦 | 40.9 萬 | 29.7 坪 | - | 962 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富堡大湖滙 | 40.9 萬 | 30.7 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶佳登峰最新平均成交價是多少？
寶佳登峰最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,257 萬，共 8 筆成交紀錄。
寶佳登峰近期房價走勢如何？
寶佳登峰近一年單價上漲 22.1%，成交單價介於 29.2 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶佳登峰是哪一年的社區？有多少戶？
寶佳登峰建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 299 戶。
寶佳登峰位於什麼位置？
寶佳登峰位於桃園市龜山區文化二路52巷53號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與寶佳登峰條件最接近的社區包括：荷蘊青（37.7 萬/坪）、連莉.富玉 2（37.7 萬/坪）、連莉.富玉2（37.9 萬/坪）、君邑羅浮（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶佳登峰比龜山區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 43.4%。
寶佳登峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶佳登峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。