和境心見
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
102 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
27.4 坪
和境心見 實價登錄行情概況
和境心見位於桃園市龜山區（文桃路123號），社區總戶數 218 戶，實價登錄共 102 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 30.0 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面936 萬
2024-09-22 · 35.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面1,070 萬
2024-09-13 · 42.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與南林路交岔口對面916 萬
2024-03-06 · 35.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與南林路交岔口對面1,111 萬
2024-03-06 · 35.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面1,360 萬
2024-01-30 · 35.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面1,365 萬
2023-12-25 · 35.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面1,160 萬
2023-12-19 · 36.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面1,138 萬
2023-12-19 · 35.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面1,195 萬
2023-12-15 · 37.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面1,115 萬
2023-12-13 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面 | 936 萬 | 35.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 九層/14 |
| 2024-09-13 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面 | 1,070 萬 | 42.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 十層/14 |
| 2024-03-06 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交岔口對面 | 916 萬 | 35.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 十三層/14 |
| 2024-03-06 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交岔口對面 | 1,111 萬 | 35.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/14 |
| 2024-01-30 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面 | 1,360 萬 | 35.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/14 |
| 2023-12-25 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面 | 1,365 萬 | 35.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/14 |
| 2023-12-19 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面 | 1,160 萬 | 36.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 十一層/14 |
| 2023-12-19 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面 | 1,138 萬 | 35.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/14 |
| 2023-12-15 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面 | 1,195 萬 | 37.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/14 |
| 2023-12-13 | 桃園市龜山區文桃路與南林路交叉口對面 | 1,115 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/14 |
和境心見 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 57%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
102 筆成交 ÷ 218 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.7–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1179 公尺至捷運體育大學站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和境心見目前社區 | 35.2 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 102 | ||
| 竹城宇治 | 35.6 萬 | 27.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠勝A8 | 35.3 萬 | 29 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝學苑 | 35.6 萬 | 26.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大作 | 34.6 萬 | 28.2 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶品極智 | 36.6 萬 | 27.7 坪 | 2022 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 智匯學 | 36.1 萬 | 26.4 坪 | 2025 | 239 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和境心見最新平均成交價是多少？
和境心見最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 965 萬，共 102 筆成交紀錄。
和境心見近期房價走勢如何？
和境心見近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 30.0 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和境心見是哪一年的社區？有多少戶？
和境心見社區總戶數 218 戶。
和境心見位於什麼位置？
和境心見位於桃園市龜山區文桃路123號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與和境心見條件最接近的社區包括：竹城宇治（35.6 萬/坪）、詠勝A8（35.3 萬/坪）、藝學苑（35.6 萬/坪）、允將大作（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和境心見比龜山區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和境心見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和境心見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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