HLV.悦
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
148 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
75.1 坪
HLV.悦 實價登錄行情概況
HLV.悦位於桃園市中壢區，實價登錄共 148 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 75.1 坪，成交單價介於 44.5 萬至 56.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,521 萬
2026-07-12 · 52.9 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,593 萬
2026-06-29 · 52.5 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,120 萬
2026-04-10 · 52.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,239 萬
2026-03-27 · 52.9 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,228 萬
2025-12-28 · 52.8 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,406 萬
2025-10-17 · 52.1 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,225 萬
2025-08-23 · 52.5 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,218 萬
2025-08-21 · 52.4 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,568 萬
2024-12-27 · 52.6 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪四街18號對面4,549 萬
2024-11-27 · 52.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,521 萬 | 52.9 萬/坪 | 77.2 坪 | 十九層/24 |
| 2026-06-29 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,593 萬 | 52.5 萬/坪 | 76.1 坪 | 十層/24 |
| 2026-04-10 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,120 萬 | 52.0 萬/坪 | 76.0 坪 | 五層/24 |
| 2026-03-27 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,239 萬 | 52.9 萬/坪 | 73.6 坪 | 十五層/24 |
| 2025-12-28 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,228 萬 | 52.8 萬/坪 | 73.6 坪 | 十四層/24 |
| 2025-10-17 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,406 萬 | 52.1 萬/坪 | 73.6 坪 | 十六層/24 |
| 2025-08-23 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,225 萬 | 52.5 萬/坪 | 73.6 坪 | 十層/24 |
| 2025-08-21 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,218 萬 | 52.4 萬/坪 | 73.6 坪 | 九層/24 |
| 2024-12-27 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,568 萬 | 52.6 萬/坪 | 76.1 坪 | 十一層/24 |
| 2024-11-27 | 桃園市中壢區環溪四街18號對面 | 4,549 萬 | 52.7 萬/坪 | 76.1 坪 | 十二層/24 |
HLV.悦 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中壢區 551 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 62.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.5–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 148 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HLV.悦目前社區 | 48.2 萬/坪 | 75.1 坪 | - | 148 | ||
| 桃大詠 | 48.5 萬 | 66.8 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 櫻花里 | 45.8 萬 | 52.4 坪 | 1974 | 7 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 宜雄大名鑄 | 45.9 萬 | 70 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 光立方 | 45.9 萬 | 68.9 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中悦栢軒 | 50.1 萬 | 65.7 坪 | 2017 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 宜雄國瑭 | 43.5 萬 | 74.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
HLV.悦最新平均成交價是多少？
HLV.悦最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 3,623 萬，共 148 筆成交紀錄。
HLV.悦近期房價走勢如何？
HLV.悦近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 44.5 萬至 56.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與HLV.悦條件最接近的社區包括：桃大詠（48.5 萬/坪）、櫻花里（45.8 萬/坪）、宜雄大名鑄（45.9 萬/坪）、光立方（45.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
HLV.悦比中壢區行情高還是低？
平均 48.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 62.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
HLV.悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中壢區 551 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
HLV.悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 148 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。