中悦栢軒
均價/坪
50.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+24.7%
平均坪數
65.7 坪
中悦栢軒 實價登錄行情概況
中悦栢軒位於桃園市中壢區（高鐵站前西路二段17號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 50.1 萬/坪，平均坪數約 65.7 坪，成交單價介於 42.0 萬至 58.0 萬/坪，近一年單價上漲 24.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１號十五樓3,987 萬
2024-10-12 · 58.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段１７號六樓4,250 萬
2024-08-06 · 50.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段１７號七樓3,800 萬
2024-06-15 · 53.4 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１號四樓3,928 萬
2024-05-25 · 53.6 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１號三樓3,000 萬
2022-05-21 · 43.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２３號十六樓3,100 萬
2022-01-06 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１號十五樓 | 3,987 萬 | 58.0 萬/坪 | 64.4 坪 | 十五層/十八層 |
| 2024-08-06 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段１７號六樓 | 4,250 萬 | 50.0 萬/坪 | 67.5 坪 | 六層/十八層 |
| 2024-06-15 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段１７號七樓 | 3,800 萬 | 53.4 萬/坪 | 67.5 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-05-25 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１號四樓 | 3,928 萬 | 53.6 萬/坪 | 64.4 坪 | 四層/十八層 |
| 2022-05-21 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２１號三樓 | 3,000 萬 | 43.8 萬/坪 | 64.4 坪 | 三層/十八層 |
| 2022-01-06 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段２３號十六樓 | 3,100 萬 | 42.0 萬/坪 | 66.0 坪 | 十六層/十八層 |
中悦栢軒 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 67.0%。
半數成交落在 45.3–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 758 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悦栢軒目前社區 | 50.1 萬/坪 | 65.7 坪 | 2017 | 6 | ||
| 玖都美術花園 | 50.2 萬 | 58.6 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光立方 | 45.9 萬 | 68.9 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷寶雲品 | 44.3 萬 | 58.4 坪 | 2017 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園畾畾青 | 51.5 萬 | 48.8 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大允 | 50.8 萬 | 49.6 坪 | 2023 | 74 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風高鐵特區-青塘 | 40.8 萬 | 70.5 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悦栢軒最新平均成交價是多少？
中悦栢軒最新實價登錄平均單價約 50.1 萬/坪，平均總價約 3,518 萬，共 6 筆成交紀錄。
中悦栢軒近期房價走勢如何？
中悦栢軒近一年單價上漲 24.7%，成交單價介於 42.0 萬至 58.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悦栢軒是哪一年的社區？有多少戶？
中悦栢軒建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 64 戶。
中悦栢軒位於什麼位置？
中悦栢軒位於桃園市中壢區高鐵站前西路二段17號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與中悦栢軒條件最接近的社區包括：玖都美術花園（50.2 萬/坪）、光立方（45.9 萬/坪）、捷寶雲品（44.3 萬/坪）、璞園畾畾青（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悦栢軒比中壢區行情高還是低？
平均 50.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 67.0%。
中悦栢軒最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悦栢軒成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.3–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。