光立方
均價/坪
45.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
68.9 坪
光立方 實價登錄行情概況
光立方位於桃園市中壢區（青埔七街27號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.9 萬/坪，平均坪數約 68.9 坪，成交單價介於 43.6 萬至 48.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青埔七街２５號2,980 萬
2024-06-14 · 44.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔七街７號3,120 萬
2024-06-14 · 44.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔七街２１號3,358 萬
2024-04-10 · 48.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔七街２３號3,130 萬
2024-03-02 · 46.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔七街２３號3,150 萬
2023-06-09 · 46.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔七街２１號3,400 萬
2023-06-09 · 48.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔七街２７號3,000 萬
2023-03-17 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 桃園市中壢區青埔七街２５號 | 2,980 萬 | 44.0 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/五層 |
| 2024-06-14 | 桃園市中壢區青埔七街７號 | 3,120 萬 | 44.2 萬/坪 | 70.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-04-10 | 桃園市中壢區青埔七街２１號 | 3,358 萬 | 48.2 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/五層 |
| 2024-03-02 | 桃園市中壢區青埔七街２３號 | 3,130 萬 | 46.2 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/五層 |
| 2023-06-09 | 桃園市中壢區青埔七街２３號 | 3,150 萬 | 46.5 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/五層 |
| 2023-06-09 | 桃園市中壢區青埔七街２１號 | 3,400 萬 | 48.8 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/五層 |
| 2023-03-17 | 桃園市中壢區青埔七街２７號 | 3,000 萬 | 43.6 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/五層 |
光立方 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 39.3%。
半數成交落在 44.1–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1356 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光立方目前社區 | 45.9 萬/坪 | 68.9 坪 | 2022 | 7 | ||
| 宜雄大名鑄 | 45.9 萬 | 70 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 中悦栢軒 | 50.1 萬 | 65.7 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都美術花園 | 50.2 萬 | 58.6 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷寶雲品 | 44.3 萬 | 58.4 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風高鐵特區-青塘 | 40.8 萬 | 70.5 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京懋睿和 | 38.4 萬 | 67.7 坪 | 2024 | 116 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光立方最新平均成交價是多少？
光立方最新實價登錄平均單價約 45.9 萬/坪，平均總價約 3,163 萬，共 7 筆成交紀錄。
光立方近期房價走勢如何？
光立方近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 43.6 萬至 48.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
光立方是哪一年的社區？有多少戶？
光立方建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 4 戶。
光立方位於什麼位置？
光立方位於桃園市中壢區青埔七街27號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與光立方條件最接近的社區包括：宜雄大名鑄（45.9 萬/坪）、中悦栢軒（50.1 萬/坪）、玖都美術花園（50.2 萬/坪）、捷寶雲品（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光立方比中壢區行情高還是低？
平均 45.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 39.3%。
光立方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光立方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.1–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。