宜雄大名鑄
均價/坪
45.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
70 坪
宜雄大名鑄 實價登錄行情概況
宜雄大名鑄位於桃園市中壢區（文智路52號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 45.9 萬/坪，平均坪數約 70 坪，成交單價介於 27.9 萬至 62.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文智路５２號二十二樓3,990 萬
2026-01-26 · 53.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路５２號十五樓3,900 萬
2024-09-20 · 56.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路５２號十四樓3,968 萬
2024-01-08 · 53.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路５２號十一樓3,998 萬
2023-12-12 · 51.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路５２號四樓3,838 萬
2023-08-30 · 47.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路５２號十二樓4,304 萬
2023-03-09 · 56.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路５２號二十三樓8,478 萬
2022-09-20 · 62.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文智路５２號五樓3,648 萬
2022-07-24 · 46.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段2,598 萬
2022-04-02 · 48.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段2,590 萬
2022-03-13 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 桃園市中壢區文智路５２號二十二樓 | 3,990 萬 | 53.9 萬/坪 | 70.3 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2024-09-20 | 桃園市中壢區文智路５２號十五樓 | 3,900 萬 | 56.0 萬/坪 | 69.7 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-01-08 | 桃園市中壢區文智路５２號十四樓 | 3,968 萬 | 53.9 萬/坪 | 69.7 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2023-12-12 | 桃園市中壢區文智路５２號十一樓 | 3,998 萬 | 51.3 萬/坪 | 69.9 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2023-08-30 | 桃園市中壢區文智路５２號四樓 | 3,838 萬 | 47.2 萬/坪 | 71.3 坪 | 四層/二十三層 |
| 2023-03-09 | 桃園市中壢區文智路５２號十二樓 | 4,304 萬 | 56.0 萬/坪 | 69.7 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2022-09-20 | 桃園市中壢區文智路５２號二十三樓 | 8,478 萬 | 62.2 萬/坪 | 127.2 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2022-07-24 | 桃園市中壢區文智路５２號五樓 | 3,648 萬 | 46.4 萬/坪 | 71.0 坪 | 五層/二十三層 |
| 2022-04-02 | 桃園市中壢區領航南路一段 | 2,598 萬 | 48.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 二十層/22 |
| 2022-03-13 | 桃園市中壢區領航南路一段 | 2,590 萬 | 48.3 萬/坪 | 49.9 坪 | 十九層/22 |
宜雄大名鑄 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 89%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 21.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
17 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 39.2%。
半數成交落在 45.5–53.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1048 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄大名鑄目前社區 | 45.9 萬/坪 | 70 坪 | 2022 | 17 | ||
| 光立方 | 45.9 萬 | 68.9 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 宜雄國瑭 | 43.5 萬 | 74.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尊騰美術 | 35.6 萬 | 70.2 坪 | 2022 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦栢軒 | 50.1 萬 | 65.7 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 玖都美術花園 | 50.2 萬 | 58.6 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 捷寶雲品 | 44.3 萬 | 58.4 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄大名鑄最新平均成交價是多少？
宜雄大名鑄最新實價登錄平均單價約 45.9 萬/坪，平均總價約 3,262 萬，共 17 筆成交紀錄。
宜雄大名鑄近期房價走勢如何？
宜雄大名鑄近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 27.9 萬至 62.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜雄大名鑄是哪一年的社區？有多少戶？
宜雄大名鑄建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 126 戶。
宜雄大名鑄位於什麼位置？
宜雄大名鑄位於桃園市中壢區文智路52號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜雄大名鑄條件最接近的社區包括：光立方（45.9 萬/坪）、宜雄國瑭（43.5 萬/坪）、尊騰美術（35.6 萬/坪）、中悦栢軒（50.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄大名鑄比中壢區行情高還是低？
平均 45.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 39.2%。
宜雄大名鑄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄大名鑄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.5–53.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。