桃大詠
均價/坪
48.5 萬/坪
成交筆數
215 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
66.8 坪
桃大詠 實價登錄行情概況
桃大詠位於桃園市中壢區（青商路、高鐵站前東路二段），社區總戶數 296 戶，實價登錄共 215 筆成交紀錄，平均單價約 48.5 萬/坪，平均坪數約 66.8 坪，成交單價介於 43.8 萬至 71.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口4,410 萬
2024-03-31 · 55.3 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口3,981 萬
2024-03-29 · 54.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口3,987 萬
2024-03-26 · 52.5 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口3,973 萬
2024-03-26 · 52.1 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口3,981 萬
2024-03-24 · 54.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口3,998 萬
2024-03-19 · 54.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口4,628 萬
2024-03-16 · 55.1 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口3,985 萬
2024-03-08 · 52.2 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口3,938 萬
2024-02-29 · 54.3 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口3,890 萬
2024-02-24 · 53.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 4,410 萬 | 55.3 萬/坪 | 72.6 坪 | 四層/20 |
| 2024-03-29 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,981 萬 | 54.9 萬/坪 | 72.5 坪 | 五層/20 |
| 2024-03-26 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,987 萬 | 52.5 萬/坪 | 72.5 坪 | 九層/20 |
| 2024-03-26 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,973 萬 | 52.1 萬/坪 | 72.5 坪 | 五層/20 |
| 2024-03-24 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,981 萬 | 54.9 萬/坪 | 72.5 坪 | 五層/20 |
| 2024-03-19 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,998 萬 | 54.9 萬/坪 | 72.8 坪 | 五層/20 |
| 2024-03-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 4,628 萬 | 55.1 萬/坪 | 72.8 坪 | 七層/20 |
| 2024-03-08 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,985 萬 | 52.2 萬/坪 | 72.5 坪 | 六層/20 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,938 萬 | 54.3 萬/坪 | 72.5 坪 | 四層/20 |
| 2024-02-24 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,890 萬 | 53.4 萬/坪 | 72.8 坪 | 十三層/20 |
桃大詠 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
215 筆成交 ÷ 296 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 63.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.4–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 215 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 823 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃大詠目前社區 | 48.5 萬/坪 | 66.8 坪 | - | 215 | ||
| HLV.悦 | 48.2 萬 | 75.1 坪 | - | 148 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 櫻花里 | 45.8 萬 | 52.4 坪 | 1974 | 7 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 中悦栢軒 | 50.1 萬 | 65.7 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 光立方 | 45.9 萬 | 68.9 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜雄大名鑄 | 45.9 萬 | 70 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玖都美術花園 | 50.2 萬 | 58.6 坪 | 2022 | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃大詠最新平均成交價是多少？
桃大詠最新實價登錄平均單價約 48.5 萬/坪，平均總價約 3,253 萬，共 215 筆成交紀錄。
桃大詠近期房價走勢如何？
桃大詠近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 43.8 萬至 71.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃大詠是哪一年的社區？有多少戶？
桃大詠社區總戶數 296 戶。
桃大詠位於什麼位置？
桃大詠位於桃園市中壢區青商路、高鐵站前東路二段。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與桃大詠條件最接近的社區包括：HLV.悦（48.2 萬/坪）、櫻花里（45.8 萬/坪）、中悦栢軒（50.1 萬/坪）、光立方（45.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃大詠比中壢區行情高還是低？
平均 48.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 63.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桃大詠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃大詠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 215 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。