宜雄國瑭
均價/坪
43.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+26.9%
平均坪數
74.2 坪
宜雄國瑭 實價登錄行情概況
宜雄國瑭位於桃園市中壢區（領航北路二段151號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 74.2 坪，成交單價介於 29.3 萬至 88.9 萬/坪，近一年單價上漲 26.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航北路二段１５１號七樓3,600 萬
2025-11-17 · 40.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１６５號九樓2,800 萬
2025-10-25 · 41.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１５１號7,227 萬
2024-12-18 · 88.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１６３號九樓3,088 萬
2024-12-06 · 43.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１５７號三樓2,880 萬
2023-12-09 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１５７號十三樓3,100 萬
2023-04-13 · 35.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１５７號十二樓3,150 萬
2022-07-06 · 35.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１５９號四樓3,100 萬
2022-01-28 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 桃園市中壢區領航北路二段１５１號七樓 | 3,600 萬 | 40.8 萬/坪 | 69.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-25 | 桃園市中壢區領航北路二段１６５號九樓 | 2,800 萬 | 41.9 萬/坪 | 66.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-18 | 桃園市中壢區領航北路二段１５１號 | 7,227 萬 | 88.9 萬/坪 | 81.3 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-12-06 | 桃園市中壢區領航北路二段１６３號九樓 | 3,088 萬 | 43.8 萬/坪 | 61.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-12-09 | 桃園市中壢區領航北路二段１５７號三樓 | 2,880 萬 | 32.4 萬/坪 | 69.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-04-13 | 桃園市中壢區領航北路二段１５７號十三樓 | 3,100 萬 | 35.1 萬/坪 | 88.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-07-06 | 桃園市中壢區領航北路二段１５７號十二樓 | 3,150 萬 | 35.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-01-28 | 桃園市中壢區領航北路二段１５９號四樓 | 3,100 萬 | 29.3 萬/坪 | 87.1 坪 | 四層/十四層 |
宜雄國瑭 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 85%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 40.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
8 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 49.1%。
半數成交落在 34.4–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 973 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄國瑭目前社區 | 43.5 萬/坪 | 74.2 坪 | 2014 | 8 | ||
| 竹風高鐵特區-青塘 | 40.8 萬 | 70.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 國庭苑 | 37.9 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 捷寶雲品 | 44.3 萬 | 58.4 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 宜雄大名鑄 | 45.9 萬 | 70 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 光立方 | 45.9 萬 | 68.9 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中悦八京 | 40.7 萬 | 89.6 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄國瑭最新平均成交價是多少？
宜雄國瑭最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 3,486 萬，共 8 筆成交紀錄。
宜雄國瑭近期房價走勢如何？
宜雄國瑭近一年單價上漲 26.9%，成交單價介於 29.3 萬至 88.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜雄國瑭是哪一年的社區？有多少戶？
宜雄國瑭建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 128 戶。
宜雄國瑭位於什麼位置？
宜雄國瑭位於桃園市中壢區領航北路二段151號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜雄國瑭條件最接近的社區包括：竹風高鐵特區-青塘（40.8 萬/坪）、國庭苑（37.9 萬/坪）、捷寶雲品（44.3 萬/坪）、宜雄大名鑄（45.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄國瑭比中壢區行情高還是低？
平均 43.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 49.1%。
宜雄國瑭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄國瑭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。